MANSION MARKET REPORT

クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスビューガーデンの相場

神奈川県横浜市金沢区東朝比奈１丁目／2017年2月築・64戸／成約データ9件・賃貸成約26件から集計

ストリートビュー（撮影2025-07） / Google

地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地: 神奈川県横浜市金沢区東朝比奈１丁目
築年月: 2017年2月（築9年）
階建: 地上6階
総戸数: 64戸
構造: RC
敷地の権利: 所有権
分譲: ワイ・エフ・エム
施工: 大勝
管理会社: ポートハウジングサービス
管理形態: 管理会社に全部委託（日勤）
最寄駅: 京浜急行電鉄逗子線「六浦」徒歩4分
学区（小）: 横浜市立朝比奈小学校
学区（中）: 横浜市立大道中学校
設備: 駐車場・駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスビューガーデンの売買相場

成約価格（直近3年の中央値）3,200万円 成約5件・専有64.6㎡が中心

坪単価161万円/坪 ㎡単価48.8万円

売り出しから成約まで51日中央値

売出価格からの下げ幅5.9%成約価格との差（中央値）

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

間取り別の成約価格

間取り	成約件数	中央値	よくある価格帯	専有面積	坪単価
3LDK	9	3,100万円	2,900〜3,200万円	65.6㎡	156万円

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスビューガーデンの家賃相場

成約家賃（直近3年の中央値） 17.1万円 成約14件・専有65.6㎡が中心

㎡単価2,501円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで5日中央値

賃料が下がって決まった割合23.1% 下がり幅の平均1.7%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

間取り	成約件数	中央値	よくある賃料帯	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
3LDK	26	15.0万円	14.0〜17.2万円	66.0㎡	2,150円	23.1%	5日

成約家賃（㎡単価）の推移

クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスビューガーデン成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

この棟を貸した場合の利回り目安

表面利回り（同じ間取りで比較）6.58% 1種類の間取りで比較

表面利回り（㎡単価ベース）6.10% 賃料÷売買価格を㎡あたりで比較

間取り	成約家賃	成約価格	表面利回り
3LDK	17.0万円	3,100万円	6.58%

表面利回り＝年間の想定賃料 ÷ 成約価格です。管理費・修繕積立金・固定資産税・原状回復費・空室期間は含みません。実際の手取り（実質利回り）はこれより低くなります。売買と賃貸で集計した時期が違うため、あくまで目安としてご覧ください。