MANSION MARKET REPORT
クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスビューガーデンの相場
神奈川県横浜市金沢区東朝比奈１丁目／2017年2月築・64戸／成約データ5件以上・賃貸成約10件以上から集計
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区東朝比奈１丁目
- 築年月
- 2017年2月（築9年）
- 階建
- 地上6階
- 総戸数
- 64戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- ワイ・エフ・エム
- 施工
- 大勝
- 管理会社
- ポートハウジングサービス
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 京浜急行電鉄逗子線「六浦」徒歩4分
- 学区（小）
- 横浜市立朝比奈小学校
- 学区（中）
- 横浜市立大道中学校
- 設備
- 駐車場・駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスビューガーデンと似たマンション
同じ駅か同じ路線の前後駅で、坪単価・築年・駅からの距離が近い12棟を当社のデータから選びました。カードを横に送ると地図のピンが追いかけ、ピンを押すとそのカードに移ります。
地図は下のカードに近づくと表示します
坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。
クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスビューガーデンの売買相場
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件以上 | 3,100万円 | 2,900〜3,200万円 | 65.6㎡ | 156万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスビューガーデンの家賃相場
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。
間取り別の成約家賃
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある賃料帯 | 専有面積 | ㎡単価 | 賃下げ発生率 | 成約までの日数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件以上 | 15.0万円 | 14.0〜17.2万円 | 66.0㎡ | 2,150円 | 23.1% | 5日 |
成約家賃（㎡単価）の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。
この棟を貸した場合の利回り目安
| 間取り | 成約家賃 | 成約価格 | 表面利回り |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.0万円 | 3,100万円 | 6.58% |
表面利回り＝年間の想定賃料 ÷ 成約価格です。管理費・修繕積立金・固定資産税・原状回復費・空室期間は含みません。実際の手取り（実質利回り）はこれより低くなります。売買と賃貸で集計した時期が違うため、あくまで目安としてご覧ください。
クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスビューガーデンの相場よくある質問
クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスビューガーデンの売買相場はいくらですか？
直近3年に成約した5件以上では、成約価格の中央値は3,200万円、坪単価は161万円/坪です（専有64.6㎡が中心）。
クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスビューガーデンの賃料相場はいくらですか？
賃貸の成約10件以上では、成約家賃の中央値は17.1万円、㎡単価は2,501円/㎡です。
クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスビューガーデンのお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有65.6㎡・3LDK・4階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては2,930〜4,068万円（中心3,390万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
3,390万円この棟の標準的な住戸（4階・65.6㎡）
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- お部屋に当てはめた査定の幅と、根拠にした同じ棟の成約の傾向
- ご希望の価格で売れる見込み
- いま競合になる売り出しと、値付けの考え方
承りました
当社のAIが、この棟の成約5件以上と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスビューガーデンにお住まいの方へ
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