MANSION MARKET REPORT

東横白楽マンションの相場

神奈川県横浜市港北区篠原台町／1967年3月築・112戸／成約データ 14件・賃貸成約 40件から集計

所在地: 神奈川県横浜市港北区篠原台町
築年月: 1967年3月（築59年）
階建: 地上11階・地下1階
総戸数: 112戸
構造: RC
敷地の権利: 所有権
管理会社: 日本ハウズイング
管理形態: 管理会社に全部委託（日勤）
最寄駅: 東急東横線「白楽」徒歩7分

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

東横白楽マンションの売買相場

成約価格（直近15年の中央値）550万円 成約 14件・専有 31.2㎡が中心

坪単価58万円/坪 ㎡単価 17.5万円

この棟は年ごとの成約が少ないため、直近15年分をまとめた中央値です。過去の安い時期を含むので、いまの相場より低めに出ます。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

間取り別の成約価格

間取り	成約件数	中央値	よくある価格帯	専有面積	坪単価
2DK	8	490万円	420〜700万円	31.2㎡	52万円

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

東横白楽マンションの家賃相場

成約家賃（直近3年の中央値） 6.8万円 成約 20件・専有 31.2㎡が中心

㎡単価2,161円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで34日中央値

賃料が下がって決まった割合30.0% 下がり幅の平均 2.1%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

東横白楽マンション間取り別の成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	中央値	よくある賃料帯	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
1DK	7	6.5万円	4.9〜6.8万円	31.2㎡	2,083円	42.9%	25日
1LDK	9	7.5万円	6.7〜7.8万円	32.3㎡	2,319円	33.3%	41日
2DK	16	6.4万円	5.9〜7.0万円	31.8㎡	1,994円	31.3%	43日
ワンルーム	6	6.9万円	6.8〜7.1万円	31.2㎡	2,157円	16.7%	5日

成約家賃（㎡単価）の推移

東横白楽マンション成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

横浜市港北区の築40年以上のマンション（338棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費（㎡あたり月額）相場より安い

128円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 188円/㎡。同じ規模・築年帯のマンションより抑えられています。共用施設や有人管理が少ないぶん安く済んでいる場合もあります。

修繕積立金（㎡あたり月額）相場より高い

321円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 218.5円/㎡。相場より高めですが、そのぶん修繕に向けた積立は厚いと考えられます。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。