MANSION MARKET REPORT
グレーシアスクエア綱島の相場
神奈川県横浜市港北区綱島東４丁目／2008年6月築・98戸／成約データ 31件から集計
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区綱島東４丁目
- 築年月
- 2008年6月（築18年）
- 階建
- 地上6階・地下3階
- 総戸数
- 98戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 相鉄不動産
- 施工
- フジタ
- 管理会社
- 相鉄リビングサポート
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 東急東横線「綱島」 徒歩13分
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
グレーシアスクエア綱島の売買相場
坪単価は3〜6年前の 219万円/坪 から 270万円/坪 へ、 +23.3% 上がっています。
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
成約年（推定）ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。 価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10 | 4,000万円 | 3,890〜4,960万円 | 70.1㎡ | 190万円 |
| 3LDK | 20 | 4,770万円 | 4,280〜5,830万円 | 74.9㎡ | 203万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。 直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
管理費・修繕積立金は相場並みか
横浜市港北区の築10〜20年のマンション（112棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 199円/㎡。同じ規模・築年帯のマンションより抑えられています。共用施設や有人管理が少ないぶん安く済んでいる場合もあります。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 202円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
グレーシアスクエア綱島にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
横浜市港北区の近くのマンション
スカイコート綱島第21990年築・坪94万円 ルネ綱島タイムズシンフォニー2001年築・坪258万円 シティテラス横濱綱島ガーデンズ2017年築・坪297万円 ダイアパレスグランデージ日吉1996年築・坪145万円 東急ドエルアルス日吉1985年築・坪139万円 パークスクエア綱島2008年築・坪295万円 ベルトピア日吉21990年築・坪119万円 プラウドシティ日吉レジデンス32022年築・坪399万円
同じ横浜市港北区にあり、この棟から近い順です。