イニシアフォレスト港南上永谷の相場

イニシアフォレスト港南上永谷の売買相場

成約が少ない棟のため、2014〜2015年の成約の中央値125万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2014年から+17%）で今の時点に直した146万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はイニシアフォレスト港南上永谷で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2014年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の146万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

イニシアフォレスト港南上永谷の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

管理費・修繕積立金は相場並みか

横浜市港南区の築10〜20年のマンション（34棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

イニシアフォレスト港南上永谷の相場よくある質問

イニシアフォレスト港南上永谷の売買相場はいくらですか？

2014〜2015年に成約した7件では、成約価格の中央値は3,200万円、坪単価は125万円/坪です。これは2014〜2015年の成約の中央値なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+17%）で今の時点に直すと146万円/坪が目安です。

イニシアフォレスト港南上永谷の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約9件では、成約家賃の中央値は16.9万円、㎡単価は1,929円/㎡です。

イニシアフォレスト港南上永谷の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費182円・修繕積立金216円です。横浜市港南区の築10〜20年のマンション34棟の相場は管理費198円・修繕積立金196.5円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

横浜市港南区の近くのマンション

野庭団地621-2号棟1976年築・坪63万円 野庭団地6341号棟1975年築・坪65万円 野庭団地6223号棟1976年築・坪60万円 コスモ上永谷1986年築・坪71万円 ライオンズマンション上永谷第21985年築・坪85万円 京急プライムテラス上永谷2007年築・坪126万円 野庭グリーンハイツ1977年築・坪53万円 オリエント上永谷ハウス1987年築

同じ横浜市港南区にあり、この棟から近い順です。