株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

ルーブル横濱南太田弐番館の相場

神奈川県横浜市南区南太田3丁目/2021年9月築・35戸・賃貸成約50件以上から集計

ストリートビュー(撮影2025-08) / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地
神奈川県横浜市南区南太田3丁目
築年月
2021年9月(築5年)
階建
地上7階
総戸数
35戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
分譲
TFDコーポレーション
施工
丸磯建設
学区(小)
井土ヶ谷小学校,南太田小学校
学区(中)
蒔田中学校
設備
駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています(当社が把握している範囲)。

ルーブル横濱南太田弐番館と似たマンション

同じ駅か同じ路線の前後駅で、坪単価・築年・駅からの距離が近い12棟を当社のデータから選びました。カードを横に送ると地図のピンが追いかけ、ピンを押すとそのカードに移ります。

地図は下のカードに近づくと表示します

ベルシード横濱南太田 最寄駅は未確認 この棟から約0.6km 2019年築(築6年)・6階建・36戸 坪338万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る ラフィスタ横浜井土ヶ谷 最寄駅は未確認 この棟から約0.4km 2021年築(築5年)・7階建・32戸 坪310万円AI査定 築年が近い この棟の相場を見る リルシアグランデ横濱吉野町 吉野町駅徒歩4分 この棟から約0.9km 2023年築(築3年)・10階建・152戸 坪345万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る ラフィスタ横浜蒔田? 蒔田駅徒歩5分 この棟から約0.6km 2022年築(築4年)・11階建・40戸 坪314万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る ラフィスタ横浜蒔田II 蒔田駅徒歩5分 この棟から約0.6km 2022年築(築4年)・11階建・41戸 坪294万円AI査定 築年が近い この棟の相場を見る リヴシティ横濱蒔田弐番館 蒔田駅徒歩4分 この棟から約0.7km 2021年築(築5年)・11階建・30戸 坪278万円AI査定 築年が近い この棟の相場を見る ブライズ吉野町RIVA 吉野町駅徒歩4分 この棟から約1.0km 2023年築(築2年)・11階建・28戸 坪318万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る ルーブル横濱南太田 南太田駅徒歩4分 この棟から約1.1km 2020年築(築5年)・7階建・39戸 坪291万円AI査定 築年が近い この棟の相場を見る LUMEED横浜阪東橋 最寄駅は未確認 この棟から約1.7km 2018年築(築8年)・10階建・36戸 坪346万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る ロアール横浜南参番館 蒔田駅徒歩2分 この棟から約0.6km 2020年築(築5年)・10階建・45戸 坪271万円AI査定 築年が近い この棟の相場を見る レア横濱アヴニール 南太田駅徒歩4分 この棟から約1.1km 2018年築(築8年)・7階建・39戸 坪315万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る コンシェリア横濱蒔田公園 最寄駅は未確認 この棟から約0.8km 2023年築(築3年)・10階建・44戸 坪293万円AI査定 築年が近い この棟の相場を見る

坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値(当社が把握している範囲)です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。住所が丁目までしか特定できていない棟は地図にピンを置いていません(番号が灰色のカード)。地図国土地理院。

ルーブル横濱南太田弐番館の家賃相場

成約家賃(直近3年の中央値) 8.2万円 成約30件以上・専有21.8㎡が中心
㎡単価3,730円/㎡ 1㎡あたりの月額
募集から成約まで29日中央値
賃料が下がって決まった割合16.7% 下がり幅の平均0.8%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

間取り成約件数中央値よくある賃料帯専有面積㎡単価賃下げ発生率成約までの日数
1K50件以上 8.1万円 8.0〜8.2万円 22.5㎡ 3,686円 16.7% 29日

成約家賃(㎡単価)の推移

3,513.23,513.23,715.13,715.13,9173,9172021: 3,594円/㎡20212022: 3,686円/㎡20222023: 3,733円/㎡20232024: 3,733円/㎡20242025: 3,671円/㎡20252026: 3,917円/㎡2026
ルーブル横濱南太田弐番館成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価(円/㎡・中央値)。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

横浜市南区の築0〜10年のマンション(79棟)と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費(㎡あたり月額)相場より高い
378円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は293円/㎡。相場より高めです。コンシェルジュ・24時間有人管理・共用施設など、何にかかっている費用なのかを確認しておくと納得しやすくなります。

修繕積立金(㎡あたり月額)データなし
—

この棟の月額は当社が把握している募集情報からは確認できていません。金額が入っていない(0円として記録されている)ことが理由で、実際に負担が無いという意味ではありません。長期修繕計画・積立金の残高とあわせて管理組合の資料でご確認ください。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ルーブル横濱南太田弐番館の相場よくある質問

ルーブル横濱南太田弐番館の賃料相場はいくらですか?

賃貸の成約30件以上では、成約家賃の中央値は8.2万円、㎡単価は3,730円/㎡です。

ルーブル横濱南太田弐番館の管理費・修繕積立金は相場並みですか?

㎡あたりの月額は管理費378円です。横浜市南区の築0〜10年のマンション79棟の相場は管理費293円で、管理費は「相場より高い」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

ルーブル横濱南太田弐番館にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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横浜市南区の近くのマンション

同じ横浜市南区にあり、この棟から近い順です。

このページの数字について

出典国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月5日時点」の表示にあわせて更新しています。