ネオマイム横浜阪東橋の相場

ネオマイム横浜阪東橋の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2013年ごろ）112万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2013年から+78%）で今の時点に直した200万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有64.7㎡なら3,920万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はネオマイム横浜阪東橋で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2013年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の200万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

ネオマイム横浜阪東橋の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

管理費・修繕積立金は相場並みか

横浜市南区の築20〜30年のマンション（136棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ネオマイム横浜阪東橋の相場よくある質問

ネオマイム横浜阪東橋の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した7件では、成約価格の中央値は2,200万円、坪単価は112万円/坪です（専有64.7㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2013年ごろ）なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+78%）で今の時点に直すと200万円/坪が目安です。

ネオマイム横浜阪東橋の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約10件では、成約家賃の中央値は13.5万円、㎡単価は2,039円/㎡です。

ネオマイム横浜阪東橋の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費120円・修繕積立金305円です。横浜市南区の築20〜30年のマンション136棟の相場は管理費190円・修繕積立金206円で、管理費は「相場より安い」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。

横浜市南区の近くのマンション

LUMEED横浜阪東橋2018年築 日神パレステージ阪東橋22010年築・坪196万円 ステージファースト横浜阪東橋2020年築 プレサンス横浜大通り公園2023年築 サンコート大通り公園1984年築・坪118万円 ナイスウィングスクエア横濱阪東橋2012年築・坪198万円 マークス横濱阪東橋1991年築・坪182万円 サングレイス横浜南2005年築・坪170万円

同じ横浜市南区にあり、この棟から近い順です。