ランドシティ横濱本牧ロイヤルスクエアの相場

ランドシティ横濱本牧ロイヤルスクエアの売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）159万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2018年から+17%）で今の時点に直した186万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有70.5㎡なら4,190万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はランドシティ横濱本牧ロイヤルスクエアで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2018年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の186万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

ランドシティ横濱本牧ロイヤルスクエアの家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

管理費・修繕積立金は相場並みか

横浜市中区の築20〜30年のマンション（188棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ランドシティ横濱本牧ロイヤルスクエアの相場よくある質問

ランドシティ横濱本牧ロイヤルスクエアの売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した13件では、成約価格の中央値は3,580万円、坪単価は159万円/坪です（専有70.5㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+17%）で今の時点に直すと186万円/坪が目安です。

ランドシティ横濱本牧ロイヤルスクエアの賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約14件では、成約家賃の中央値は18.8万円、㎡単価は2,816円/㎡です。

ランドシティ横濱本牧ロイヤルスクエアの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費204円です。横浜市中区の築20〜30年のマンション188棟の相場は管理費225円で、管理費は「相場並み」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

横浜市中区の近くのマンション

ルネサンスシティ本牧2004年築・坪148万円 パークコート本牧1992年築・坪135万円 新本牧1番館1992年築・坪182万円 パークシティ本牧G棟1987年築・坪125万円 グランドメゾン本牧2007年築・坪244万円 グランデュオ本牧1991年築・坪162万円 リステージ本牧2004年築・坪156万円 パークシティ本牧F棟1988年築

同じ横浜市中区にあり、この棟から近い順です。