メゾン緑ヶ丘の相場

メゾン緑ヶ丘の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2017年ごろ）70万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2017年から+18%）で今の時点に直した83万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有45.9㎡なら1,170万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はメゾン緑ヶ丘で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2017年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の83万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

メゾン緑ヶ丘の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

管理費・修繕積立金は相場並みか

横浜市中区の築40年以上のマンション（201棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

メゾン緑ヶ丘の相場よくある質問

メゾン緑ヶ丘の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した6件では、成約価格の中央値は990万円、坪単価は70万円/坪です（専有45.9㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2017年ごろ）なので、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+18%）で今の時点に直すと83万円/坪が目安です。

メゾン緑ヶ丘の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約5件では、成約家賃の中央値は7.8万円、㎡単価は2,121円/㎡です。

メゾン緑ヶ丘の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費157円・修繕積立金191円です。横浜市中区の築40年以上のマンション201棟の相場は管理費250円・修繕積立金223円で、管理費は「相場より安い」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

横浜市中区の近くのマンション

ユニーブル横浜山手第21985年築・坪131万円 クオス横濱山手2005年築・坪236万円 クレストフォルム横濱山手2006年築・坪128万円 ヒルズ山手1999年築・坪149万円 グランスイート横濱山手2005年築・坪174万円 コスモ山手1985年築・坪113万円 クリオ山手1番館1991年築・坪66万円 スカイコート横浜山手1987年築・坪107万円

同じ横浜市中区にあり、この棟から近い順です。