株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

スカイコートパレス西横浜の相場

神奈川県横浜市西区浜松町/2019年6月築・41戸・賃貸成約182件から集計

ストリートビュー(撮影2025-09) / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地
神奈川県横浜市西区浜松町
築年月
2019年6月(築7年)
階建
地上11階
総戸数
41戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
分譲
スカイコート
施工
住協建設
最寄駅
相模鉄道本線「西横浜」徒歩3分
学区(小)
横浜市立西前小学校
学区(中)
横浜市立西中学校
設備
駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています(当社が把握している範囲)。

スカイコートパレス西横浜の家賃相場

成約家賃(直近3年の中央値) 8.2万円 成約84件・専有20.4㎡が中心
㎡単価4,022円/㎡ 1㎡あたりの月額
募集から成約まで16中央値
賃料が下がって決まった割合17.6% 下がり幅の平均0.8%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

1K8.2万円ワンルーム8.2万円
スカイコートパレス西横浜間取り別の成約家賃(中央値)
間取り成約件数中央値よくある賃料帯専有面積㎡単価賃下げ発生率成約までの日数
1K119 8.2万円 8.1〜8.3万円 20.4㎡ 4,020円 14.3% 13日
ワンルーム63 8.2万円 8.0〜8.3万円 20.5㎡ 3,983円 23.8% 20日

成約家賃(㎡単価)の推移

3,909.53,909.54,023.24,023.24,1374,1372019: 3,955円/㎡20192021: 4,052円/㎡20212022: 3,976円/㎡20222023: 3,999円/㎡20232024: 4,020円/㎡20242025: 4,087円/㎡20252026: 4,137円/㎡2026
スカイコートパレス西横浜成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価(円/㎡・中央値)。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

横浜市西区の築0〜10年のマンション(73棟)と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費(㎡あたり月額)相場より高い
361円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は297円/㎡。相場より高めです。コンシェルジュ・24時間有人管理・共用施設など、何にかかっている費用なのかを確認しておくと納得しやすくなります。

修繕積立金(㎡あたり月額)相場より安い
68円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は128円/㎡。相場より低めです。将来の大規模修繕に向けて積立が足りているか、長期修繕計画と積立金の残高を確認することをおすすめします。

「安い=良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

スカイコートパレス西横浜の相場よくある質問

スカイコートパレス西横浜の賃料相場はいくらですか?

賃貸の成約84件では、成約家賃の中央値は8.2万円、㎡単価は4,022円/㎡です。

スカイコートパレス西横浜の管理費・修繕積立金は相場並みですか?

㎡あたりの月額は管理費361円・修繕積立金68円です。横浜市西区の築0〜10年のマンション73棟の相場は管理費297円・修繕積立金128円で、管理費は「相場より高い」、修繕積立金は「相場より安い」水準です。

スカイコートパレス西横浜にお住まいの方へ
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