サニークレスト瀬谷の相場

サニークレスト瀬谷の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2020年ごろ）68万円/坪を、同じ都県の同じ築年帯の市況（2020年から+14%）で今の時点に直した78万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有53.4㎡なら1,260万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はサニークレスト瀬谷で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ都県の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2020年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の78万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

横浜市瀬谷区の築40年以上のマンション（35棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

サニークレスト瀬谷の相場よくある質問

サニークレスト瀬谷の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した6件では、成約価格の中央値は1,100万円、坪単価は68万円/坪です（専有53.4㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2020年ごろ）なので、同じ都県の同じ築年帯の市況（+14%）で今の時点に直すと78万円/坪が目安です。

サニークレスト瀬谷の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費210円・修繕積立金160円です。横浜市瀬谷区の築40年以上のマンション35棟の相場は管理費114円・修繕積立金216円で、管理費は「相場より高い」、修繕積立金は「相場より安い」水準です。

横浜市瀬谷区の近くのマンション

瀬谷ハイツ1978年築・坪56万円 D'クラディア瀬谷2005年築・坪136万円 横浜サウスプラザ三ツ境1992年築・坪71万円 ブランズ横濱瀬谷2008年築・坪140万円 プランヴェール横浜三ツ境2001年築・坪106万円 タウンハウス瀬谷1980年築・坪46万円 ガーデンスクエア横浜三ツ境1996年築・坪121万円 ナイスアーバンステイツ三ツ境2000年築・坪102万円

同じ横浜市瀬谷区にあり、この棟から近い順です。