MANSION MARKET REPORT
ブランズ横濱瀬谷の相場
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷２丁目／2008年2月築・71戸／成約データ10件以上・賃貸成約5件以上から集計
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
- 所在地
- 神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷２丁目
- 築年月
- 2008年2月（築18年）
- 階建
- 地上5階
- 総戸数
- 71戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 東急不動産
- 管理会社
- 東急コミュニティー
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 相模鉄道本線「瀬谷」徒歩9分
- 設備
- ペット可
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
ブランズ横濱瀬谷と似たマンション
同じ駅か同じ路線の前後駅で、坪単価・築年・駅からの距離が近い12棟を当社のデータから選びました。カードを横に送ると地図のピンが追いかけ、ピンを押すとそのカードに移ります。
地図は下のカードに近づくと表示します
坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。
ブランズ横濱瀬谷の売買相場
成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2017年ごろ）140万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯の市況（2017年から+41%）で今の時点に直した198万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有74.6㎡なら4,450万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
点はブランズ横濱瀬谷で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2017年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の198万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件以上 | 3,150万円 | 3,000〜3,250万円 | 74.0㎡ | 139万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
ブランズ横濱瀬谷の家賃相場
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。
ブランズ横濱瀬谷の相場よくある質問
ブランズ横濱瀬谷の売買相場はいくらですか？
直近15年に成約した10件以上では、成約価格の中央値は3,150万円、坪単価は140万円/坪です（専有74.6㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2017年ごろ）なので、同じ市区の同じ築年帯の市況（+41%）で今の時点に直すと198万円/坪が目安です。
ブランズ横濱瀬谷の賃料相場はいくらですか？
賃貸の成約5件以上では、成約家賃の中央値は11.8万円、㎡単価は1,722円/㎡です。
ブランズ横濱瀬谷のお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有74.3㎡・3LDK・2階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては3,086〜4,356万円（中心3,630万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
3,630万円この棟の標準的な住戸（2階・74.3㎡）
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- ご希望の価格で売れる見込み
- いま競合になる売り出しと、値付けの考え方
承りました
当社のAIが、この棟の成約10件以上と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
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