株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

コンフォール上倉田の相場

神奈川県横浜市戸塚区上倉田町/1994年2月築・144戸・賃貸成約100件以上から集計

ストリートビュー(撮影2025-06) / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
築年月
1994年2月(築32年)
階建
地上8階
総戸数
144戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
分譲
住宅都市整備公団
施工
藤木工務店
管理会社
日本総合住生活
管理形態
管理会社に全部委託(日勤)
最寄駅
東海道本線(東京〜熱海)「戸塚」徒歩11分

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています(当社が把握している範囲)。

コンフォール上倉田と似たマンション

同じ駅か同じ路線の前後駅で、坪単価・築年・駅からの距離が近い12棟を当社のデータから選びました。カードを横に送ると地図のピンが追いかけ、ピンを押すとそのカードに移ります。

地図は下のカードに近づくと表示します

ウィスティリアヒルズ戸塚 戸塚駅徒歩13分 この棟から約1.3km 1996年築(築29年)・11階建・151戸 坪129万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る ヴィルヌーブ戸塚 戸塚駅徒歩12分 この棟から約1.3km 1994年築(築31年)・7階建・45戸 坪113万円成約の中央値 同じ駅築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る 藤和ライブタウン戸塚 戸塚駅徒歩11分 この棟から約1.2km 1997年築(築29年)・11階建・86戸 坪151万円成約の中央値 同じ駅築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ 戸塚駅徒歩8分 この棟から約0.9km 1999年築(築27年)・11階建・54戸 坪135万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る 戸塚西パークホームズ1番館 戸塚駅徒歩14分 この棟から約1.2km 1989年築(築37年)・8階建・50戸 坪130万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る モアクレスト戸塚 舞岡駅徒歩9分 この棟から約1.2km 1993年築(築33年)・10階建・70戸 坪110万円成約の中央値 同じ駅築年が近い この棟の相場を見る 戸塚ヒルズ 戸塚駅徒歩11分 この棟から約0.6km 1991年築(築35年)・8階建・75戸 坪101万円成約の中央値 同じ駅築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る 日神パレス戸塚 戸塚駅徒歩7分 この棟から約0.1km 1989年築(築37年)・4階建・95戸 坪114万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る コスモフェスタ戸塚 戸塚駅徒歩12分 この棟から約1.5km 1995年築(築31年)・7階建・136戸 坪157万円成約の中央値 同じ駅築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る ピアコート戸塚3番館 戸塚駅徒歩11分 この棟から約0.9km 1992年築(築34年)・7階建・18戸 坪98万円AI査定 同じ駅築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る ラパルフェドシャテーニュNo2 戸塚駅徒歩9分 この棟から約1.0km 1990年築(築35年)・4階建・49戸 坪105万円成約の中央値 同じ駅築年が近い この棟の相場を見る パイロットハウスサン戸塚 戸塚駅徒歩8分 この棟から約0.5km 1985年築(築41年)・9階建・99戸 坪121万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い この棟の相場を見る

坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値(当社が把握している範囲)です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。

コンフォール上倉田の家賃相場

成約家賃(直近3年の中央値) 14.0万円 成約30件以上・専有62.0㎡が中心
㎡単価2,391円/㎡ 1㎡あたりの月額
募集から成約まで2日中央値
賃料が下がって決まった割合3.5% 下がり幅の平均0.2%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

1DK9.1万円2DK10.5万円2LDK11.5万円3DK13.6万円4DK15.2万円
コンフォール上倉田間取り別の成約家賃(中央値)
間取り成約件数中央値よくある賃料帯専有面積㎡単価賃下げ発生率成約までの日数
1DK10件以上 9.1万円 9.1〜9.2万円 34.5㎡ 2,633円 0.0% 3日
2DK50件以上 10.5万円 10.3〜10.9万円 44.1㎡ 2,384円 3.8% 1日
2LDK10件以上 11.5万円 11.5〜11.9万円 55.3㎡ 2,084円 9.1% 2日
3DK50件以上 13.6万円 13.3〜14.0万円 62.0㎡ 2,208円 3.3% 3日
4DK10件以上 15.2万円 15.2〜15.7万円 68.9㎡ 2,208円 0.0% 3日

成約家賃(㎡単価)の推移

2,076.52,076.52,277.82,277.82,4792,4792018: 2,157円/㎡20182019: 2,224円/㎡20192020: 2,204円/㎡20202021: 2,232円/㎡20212022: 2,232円/㎡20222023: 2,312円/㎡20232024: 2,310円/㎡20242025: 2,377円/㎡20252026: 2,479円/㎡2026
コンフォール上倉田成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価(円/㎡・中央値)。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

横浜市戸塚区の築30〜40年のマンション(160棟)と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費(㎡あたり月額)相場並み
144円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は203円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

修繕積立金(㎡あたり月額)相場並み
198円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は218.5円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

「安い=良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

コンフォール上倉田の相場よくある質問

コンフォール上倉田の賃料相場はいくらですか?

賃貸の成約30件以上では、成約家賃の中央値は14.0万円、㎡単価は2,391円/㎡です。

コンフォール上倉田の管理費・修繕積立金は相場並みですか?

㎡あたりの月額は管理費144円・修繕積立金198円です。横浜市戸塚区の築30〜40年のマンション160棟の相場は管理費203円・修繕積立金218.5円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

コンフォール上倉田にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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平日10:00〜18:00/担当者が直接お受けします。売り込みのお電話をこちらからかけることはありません。つながらない場合はお問い合わせからどうぞ。

横浜市戸塚区の近くのマンション

同じ横浜市戸塚区にあり、この棟から近い順です。

このページの数字について

出典国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月5日時点」の表示にあわせて更新しています。