ヨコハマアイランドガーデンの相場

ヨコハマアイランドガーデンの売買相場

坪単価は3〜6年前の162万円/坪から178万円/坪へ、+9.9%上がっています。

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

成約年（推定）ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

ヨコハマアイランドガーデンの家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

この棟を貸した場合の利回り目安

表面利回り＝年間の想定賃料 ÷ 成約価格です。管理費・修繕積立金・固定資産税・原状回復費・空室期間は含みません。実際の手取り（実質利回り）はこれより低くなります。売買と賃貸で集計した時期が違うため、あくまで目安としてご覧ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

横浜市鶴見区の築20〜30年のマンション（194棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ヨコハマアイランドガーデンの相場よくある質問

ヨコハマアイランドガーデンの売買相場はいくらですか？

直近3年に成約した10件以上では、成約価格の中央値は3,980万円、坪単価は178万円/坪です（専有72.5㎡が中心）。

ヨコハマアイランドガーデンの賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約10件以上では、成約家賃の中央値は16.3万円、㎡単価は2,101円/㎡です。

ヨコハマアイランドガーデンの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費183円・修繕積立金192円です。横浜市鶴見区の築20〜30年のマンション194棟の相場は管理費182円・修繕積立金221.5円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

横浜市鶴見区の近くのマンション

パークサイド平安1985年築・坪87万円 オーベル横浜鶴見セントラルパーク2000年築・坪127万円 ルイシャトレ鶴見イーストコート1998年築・坪113万円 パークハイツ鶴見1983年築・坪126万円 ルイシャトレ鶴見ウエストコート1998年築・坪116万円 エンゼルハイム日東浜公園1996年築・坪115万円 ダイホープラザ鶴見1989年築 YD鶴見マンション1979年築・坪79万円

同じ横浜市鶴見区にあり、この棟から近い順です。