コモンヒルズ安針台山の手1番館の相場

コモンヒルズ安針台山の手1番館の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2022年ごろ）105万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2022年から+6%）で今の時点に直した111万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有66.6㎡なら2,250万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はコモンヒルズ安針台山の手1番館で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2022年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の111万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

コモンヒルズ安針台山の手1番館の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

管理費・修繕積立金は相場並みか

横須賀市の築20〜30年のマンション（134棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

コモンヒルズ安針台山の手1番館の相場よくある質問

コモンヒルズ安針台山の手1番館の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した6件では、成約価格の中央値は2,130万円、坪単価は105万円/坪です（専有66.6㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2022年ごろ）なので、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+6%）で今の時点に直すと111万円/坪が目安です。

コモンヒルズ安針台山の手1番館の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約6件では、成約家賃の中央値は8.9万円、㎡単価は1,091円/㎡です。

コモンヒルズ安針台山の手1番館の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費235円・修繕積立金172円です。横須賀市の築20〜30年のマンション134棟の相場は管理費163円・修繕積立金203円で、管理費は「相場より高い」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

横須賀市の近くのマンション

コモンヒルズ安針台山の手5番館1995年築・坪81万円 コモンヒルズ安針台山の手6番館2003年築・坪93万円 コモンヒルズ安針台丘の手1番館2002年築・坪99万円 コモンヒルズ安針台海の手2番館1993年築・坪82万円 クリオ横須賀逸見1番館1997年築・坪77万円 ウェルシティ横須賀天空の街2000年築・坪151万円 東急ドエルアルス湘南田浦1994年築・坪59万円 ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ2000年築・坪115万円

同じ横須賀市にあり、この棟から近い順です。