ウェルシティ横須賀ポートバレーヌの相場

ウェルシティ横須賀ポートバレーヌの売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2016年ごろ）115万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2016年から+27%）で今の時点に直した146万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有77.4㎡なら3,510万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はウェルシティ横須賀ポートバレーヌで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2016年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の146万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

ウェルシティ横須賀ポートバレーヌの家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

成約家賃（㎡単価）の推移

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

横須賀市の築20〜30年のマンション（134棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ウェルシティ横須賀ポートバレーヌの相場よくある質問

ウェルシティ横須賀ポートバレーヌの売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した7件では、成約価格の中央値は2,760万円、坪単価は115万円/坪です（専有77.4㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2016年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+27%）で今の時点に直すと146万円/坪が目安です。

ウェルシティ横須賀ポートバレーヌの賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約16件では、成約家賃の中央値は12.0万円、㎡単価は1,870円/㎡です。

ウェルシティ横須賀ポートバレーヌの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費169円・修繕積立金258円です。横須賀市の築20〜30年のマンション134棟の相場は管理費163円・修繕積立金203円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。

横須賀市の近くのマンション

ウェルシティ横須賀天空の街2000年築・坪151万円 メゾン・ド・トゥール1989年築 クリオ横須賀逸見1番館1997年築・坪77万円 横須賀汐入ハイム1998年築・坪131万円 コモンヒルズ安針台海の手2番館1993年築・坪82万円 コモンヒルズ安針台丘の手1番館2002年築・坪99万円 コモンヒルズ安針台山の手6番館2003年築・坪93万円 クリオ横須賀本町2007年築・坪171万円

同じ横須賀市にあり、この棟から近い順です。