横須賀汐入ハイムの相場

横須賀汐入ハイムの売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2017年ごろ）131万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2017年から+20%）で今の時点に直した157万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有73.2㎡なら3,820万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点は横須賀汐入ハイムで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2017年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の157万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

横須賀市の築20〜30年のマンション（134棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

横須賀汐入ハイムの相場よくある質問

横須賀汐入ハイムの売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した11件では、成約価格の中央値は3,180万円、坪単価は131万円/坪です（専有73.2㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2017年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+20%）で今の時点に直すと157万円/坪が目安です。

横須賀汐入ハイムの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費130円・修繕積立金181円です。横須賀市の築20〜30年のマンション134棟の相場は管理費163円・修繕積立金203円で、管理費は「相場より安い」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

横須賀市の近くのマンション

クリオ横須賀本町2007年築・坪171万円 セルアージュ横須賀ラヴィッサン2007年築・坪163万円 ジュネスサンライトマンション1985年築・坪80万円 リベレンス横須賀中央2005年築・坪123万円 サンピア横須賀1991年築・坪85万円 メゾン・ド・トゥール1989年築 日神デュオステージ横須賀中央2008年築・坪155万円 ザ・タワー横須賀中央2015年築・坪305万円

同じ横須賀市にあり、この棟から近い順です。