株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

クリオ南葉山2番館の相場

神奈川県横須賀市秋谷1丁目/1993年6月築・28戸/成約データ 15件・賃貸成約 21件から集計

所在地
神奈川県横須賀市秋谷1丁目
築年月
1993年6月(築33年)
階建
地上4階・地下1階
総戸数
28戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
分譲
明和地所
施工
南海建設
管理会社
明和管理
管理形態
管理会社に全部委託(巡回)
学区(小)
大楠小学校
学区(中)
大楠中学校

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています(当社が把握している範囲)。

クリオ南葉山2番館の売買相場

成約価格(直近15年の中央値)420万円 成約 15件・専有 17.4㎡が中心
坪単価75万円/坪 ㎡単価 22.8万円

この棟は年ごとの成約が少ないため、直近15年分をまとめた中央値です。過去の安い時期を含むので、いまの相場より低めに出ます。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

クリオ南葉山2番館の家賃相場

成約家賃(直近3年の中央値) 5.2万円 成約 5件・専有 16.8㎡が中心
㎡単価3,152円/㎡ 1㎡あたりの月額
募集から成約まで3中央値
賃料が下がって決まった割合9.5% 下がり幅の平均 1.3%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

1K4.9万円ワンルーム5万円
クリオ南葉山2番館 間取り別の成約家賃(中央値)
間取り成約件数中央値よくある賃料帯専有面積㎡単価賃下げ発生率成約までの日数
1K8 4.9万円 4.8〜5.1万円 16.5㎡ 2,822円 12.5% 6日
ワンルーム13 5.0万円 4.8〜5.7万円 17.6㎡ 3,030円 7.7% 3日

管理費・修繕積立金は相場並みか

横須賀市の築30〜40年のマンション(203棟)と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費(㎡あたり月額)相場より高い
721円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 203円/㎡。相場より高めです。コンシェルジュ・24時間有人管理・共用施設など、何にかかっている費用なのかを確認しておくと納得しやすくなります。

修繕積立金(㎡あたり月額)相場並み
243円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 214.5円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

「安い=良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

クリオ南葉山2番館にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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