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グランセンス吉川美南セントラルレジデンスは、いくらなら買っていい価格か
埼玉県吉川市美南２丁目／2016年7月築・212戸／成約データ10件以上から集計
グランセンス吉川美南セントラルレジデンスはどう売られてきたか
売り出してから決まるまでに、この棟で実際に何が起きているか（当社調べ）
直近5年に成約した10件以上（売り出し価格と成約価格の両方が取れているもの）から集計しています。「いま売り出されている住戸」は本日時点で当社が把握している件数で、実際の募集状況とは差が出ることがあります。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。
グランセンス吉川美南セントラルレジデンスが選ばれている理由
当社が集計した成約データと建物情報のうち、この棟について実際に数字が出ているものだけを並べています。
直近5年の成約は10件以上、年平均2件ほどです。総戸数212戸に対して1年に動くのは1%ほどで、手放す方が少ない棟です。出物が出たときに動けるかどうかで決まります。
成約坪単価の中央値は3〜6年前の150万円から186万円になりました。買ったあとの資産価値という観点で見ておきたい数字です。
武蔵野線「吉川美南」駅から徒歩3分です。
ここに出していない項目は、この棟では数字が足りないか、良い方向に出ていないという意味です。良く見せるために条件を選んだり、根拠のない言葉を足したりはしていません。
いま、この棟では1件が売り出されています。
この住戸について問い合わせる
承りました
いま売り出されている価格は、高いのか安いのか
本日時点で当社が把握している、この棟の売り出し中の住戸です。件数が少ないため、価格と広さの幅は出していません（個別の住戸が分かってしまうため）。
この棟の実際の成約価格
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
間取り別の成約価格
帯は真ん中50%（下から25%〜75%）、点が中央値です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。
間取り別の数字を表で見る
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件以上 | 3,190万円 | 3,110〜3,960万円 | 70.6㎡ | 149万円 |
| 3SLDK | 5件以上 | 3,910万円 | 3,280〜3,980万円 | 70.7㎡ | 183万円 |
近隣で比較検討されている棟
同じ駅か同じ路線の前後2駅で、同じ規模帯・大手分譲・駅から5分以内・築年の近い棟です。買う前に、同じ条件でいくらなのかを見比べてください。
地図国土地理院／ ●がこの棟、①②…が比較対象の棟です
| 棟名 | 駅・徒歩 | 築年 | 階建 | いまの売出 | 成約㎡単価 | AI査定㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ●グランセンス吉川美南セントラルレジデンスこの棟 | 吉川美南徒歩3分 | 2016年（築10年） | 8階 | 1件 帯は非表示 |
56.4万円 | 60.8万円 |
| 1グランセンス越谷レイクタウン | 越谷レイクタウン徒歩4分 | 2016年（築10年） | 7階 | 1件 帯は非表示 |
60.8万円 | 65.8万円 |
| 2パークホームズララ新三郷 | 新三郷徒歩3分 | 2014年（築12年） | 19階 | 1件 帯は非表示 |
60.0万円 | 62.0万円 |
| 3D'グラフォートレイクタウンB棟 | 越谷レイクタウン徒歩4分 | 2008年（築18年） | 8階 | — | 59.2万円 | 62.0万円 |
| 4ザ・シーズンズグランアルト越谷レイクタウン | 越谷レイクタウン徒歩4分 | 2015年（築11年） | 8階 | 2件 帯は非表示 |
65.7万円 | 70.3万円 |
| 5ブリリアレイクタウンパークサイド | 越谷レイクタウン徒歩3分 | 2012年（築13年） | 15階 | 1件 帯は非表示 |
64.1万円 | 69.6万円 |
| 6D'グラフォートレイクタウンE棟 | 越谷レイクタウン徒歩4分 | 2009年（築17年） | 8階 | — | 61.1万円 | 64.3万円 |
価格の幅は100万円単位に丸めた帯で、住戸ごとの内訳は出していません。棟名から各棟の相場ページへ移動できます。
この棟で売却をお考えの方
当社に「この棟の売却を考えている」とご登録いただいている方がいる場合だけ、人数を表示しています。いらっしゃらない月は何も表示しません。数を大きく見せるようなことはしません。
グランセンス吉川美南セントラルレジデンスの購入よくある質問
グランセンス吉川美南セントラルレジデンスの価格は上がっていますか？
坪単価の中央値は3〜6年前の150万円から186万円へ、24.0%上がっています。直近3年の成約価格の中央値は3,980万円です。
市場に出る前にお知らせできる場合があります
この棟で売り出し前の情報が入り次第、市場に出る前にお知らせします。
当社には、ポータルサイトに掲載される前の持ち込み・ご相談が月500件規模で寄せられています。
お知らせするのは、条件が合う方にだけです。ご紹介できる住戸があることをお約束するものではありません。売主の方のご意向で取り下げになることもあります。
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