朝日フレール湯河原白沼田の相場

朝日フレール湯河原白沼田の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2020年ごろ）45万円/坪を、同じ都県の同じ築年帯の市況（2020年から+20%）で今の時点に直した54万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有51.8㎡なら860万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点は朝日フレール湯河原白沼田で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ都県の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2020年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の54万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

足柄下郡湯河原町の築30〜40年のマンション（34棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

朝日フレール湯河原白沼田の相場よくある質問

朝日フレール湯河原白沼田の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した8件では、成約価格の中央値は720万円、坪単価は45万円/坪です（専有51.8㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2020年ごろ）なので、同じ都県の同じ築年帯の市況（+20%）で今の時点に直すと54万円/坪が目安です。

朝日フレール湯河原白沼田の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費425円・修繕積立金93円です。足柄下郡湯河原町の築30〜40年のマンション34棟の相場は管理費317.5円・修繕積立金144円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場より安い」水準です。

足柄下郡湯河原町の近くのマンション

ロータリープラザ湯河原1991年築・坪39万円 バードアイビュー湯河原1991年築 キャッスル湯河原1991年築・坪37万円 朝日フレール真鶴1992年築・坪38万円 トーカン真鶴キャステール1991年築・坪48万円 シーガルハイツ湯河原1994年築 ライオンズマンション湯河原町福浦1992年築・坪49万円 エクセレントプラザ湯河原6番館1990年築

同じ足柄下郡湯河原町にあり、この棟から近い順です。