東建座間ハイツ3号棟の相場

東建座間ハイツ3号棟の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2022年ごろ）58万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯の市況（2022年から+5%）で今の時点に直した61万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有63.7㎡なら1,190万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点は東建座間ハイツ3号棟で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2022年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の61万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

座間市の築40年以上のマンション（48棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

東建座間ハイツ3号棟の相場よくある質問

東建座間ハイツ3号棟の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した6件では、成約価格の中央値は1,130万円、坪単価は58万円/坪です（専有63.7㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2022年ごろ）なので、同じ市区の同じ築年帯の市況（+5%）で今の時点に直すと61万円/坪が目安です。

東建座間ハイツ3号棟の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費92円・修繕積立金273円です。座間市の築40年以上のマンション48棟の相場は管理費141円・修繕積立金215円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。

座間市の近くのマンション

東建座間ハイツ2号棟1977年築・坪46万円 東建座間ハイツ4号棟1978年築・坪49万円 東建座間ハイツ1号棟1979年築・坪39万円 東建座間ハイツ1977年築・坪41万円 レックス座間1997年築・坪56万円 ディースクエアさがみ野2008年築・坪88万円 ライオンズマンション相武台1986年築・坪61万円 朝日プラザ相武台1990年築・坪46万円

同じ座間市にあり、この棟から近い順です。