LAND & HOUSE MARKET REPORT

青井駅の土地・戸建て相場

つくばエクスプレス／徒歩1〜11分の 3町・9丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 153万円/坪 丁目ごとに 108〜187万円/坪・150件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 4,380万円 9丁目・245件

徒歩圏の町 3町 9丁目・徒歩1〜11分

青井駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

青井駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	青井駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
足立区青井三丁目	徒歩1分約70m	184万円/坪 20件	72.8㎡	4.2m 4m未満が28.8％	330,000円	4,740万円 36件
足立区青井四丁目	徒歩5分約372m	143万円/坪 24件	72.8㎡	4.6m 4m未満が32.3％	290,000円	4,180万円 35件
足立区弘道二丁目	徒歩6分約453m	181万円/坪 15件	68.8㎡	4.9m 4m未満が26.4％	295,000円	4,280万円 20件
足立区綾瀬六丁目	徒歩7分約511m	187万円/坪 20件	95.2㎡	5.9m 4m未満が27.2％	370,000円	4,880万円 23件
足立区青井二丁目	徒歩7分約550m	153万円/坪 18件	69.4㎡	4.0m 4m未満が47.3％	305,000円	3,800万円 27件
足立区綾瀬七丁目	徒歩8分約583m	165万円/坪 13件	67.0㎡	6.0m 4m未満が14.1％	330,000円	4,880万円 23件
足立区青井五丁目	徒歩8分約617m	108万円/坪 11件	100.7㎡	5.0m 4m未満が32.3％	300,000円	4,380万円 14件
足立区青井一丁目	徒歩10分約754m	136万円/坪 9件	69.8㎡	4.1m 4m未満が43.4％	290,000円	3,980万円 13件
足立区青井六丁目	徒歩11分約849m	125万円/坪 20件	70.2㎡	4.1m 4m未満が39.5％	295,000円	4,380万円 54件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。青井駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。青井駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「青井駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

青井駅がいちばん近い丁目9か所の土地の坪単価（中央値）は153万円/坪でした。丁目ごとに108〜187万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された150件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

青井駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた9か所では、価格の中央値は4,380万円（売り出し245件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず青井駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

足立区青井（徒歩1分）、足立区弘道（徒歩6分）、足立区綾瀬（徒歩7分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。