LAND & HOUSE MARKET REPORT

恵比寿駅の土地の坪単価と戸建ての相場

JR山手線／徒歩5〜13分の 5町・9丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 699万円/坪 丁目ごとに 637〜831万円/坪・164件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 1億3,420万円 6丁目・93件

徒歩圏の町 5町 9丁目・徒歩5〜13分

恵比寿駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

恵比寿駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	恵比寿駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
渋谷区東三丁目	徒歩5分約379m	700万円/坪 6件	89.3㎡	5.4m 4m未満が27.8％	1,140,000円	13,990万円 11件
渋谷区恵比寿四丁目	徒歩5分約366m	699万円/坪 23件	90.9㎡	5.9m 4m未満が35.4％	1,450,000円	12,400万円 12件
渋谷区恵比寿一丁目	徒歩5分約340m	—	—	5.7m 4m未満が32.4％	1,420,000円	10,620万円 6件
渋谷区広尾一丁目	徒歩6分約449m	755万円/坪 6件	48.0㎡	6.6m 4m未満が17.7％	1,600,000円	—
渋谷区東二丁目	徒歩9分約647m	637万円/坪 39件	110.1㎡	4.1m 4m未満が43.4％	990,000円	13,800万円 17件
目黒区三田一丁目	徒歩10分約755m	683万円/坪 33件	113.1㎡	5.7m 4m未満が36.3％	1,110,000円	16,600万円 13件
目黒区中目黒二丁目	徒歩10分約746m	—	—	6.3m 4m未満が22.3％	860,000円	—
渋谷区恵比寿三丁目	徒歩11分約815m	697万円/坪 52件	154.6㎡	3.4m 4m未満が65.1％	995,000円	13,040万円 34件
渋谷区東四丁目	徒歩13分約982m	831万円/坪 5件	156.6㎡	4.5m 4m未満が37.5％	1,040,000円	—

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。恵比寿駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。恵比寿駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「恵比寿駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

恵比寿駅がいちばん近い丁目9か所の土地の坪単価（中央値）は699万円/坪でした。丁目ごとに637〜831万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された164件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

恵比寿駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた6か所では、価格の中央値は1億3,420万円（売り出し93件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず恵比寿駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

渋谷区恵比寿（徒歩5分）、渋谷区東（徒歩5分）、渋谷区広尾（徒歩6分）、目黒区三田（徒歩10分）、目黒区中目黒（徒歩10分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。