恵比寿駅の中古マンション相場
JR埼京線・JR山手線・JR湘南新宿ライン・東京メトロ日比谷線・相鉄・JR直通線／東京都渋谷区恵比寿南一丁目5-5
直近3年の成約 254件から集計した中央値です。専有面積55.3㎡・築25年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
恵比寿駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 899万円 | 14,985万円 | 54.2㎡ | 築21年 | 108 |
| 直近3年の成約 | 641万円 | 10,500万円 | 55.3㎡ | 築25年 | 254 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
恵比寿駅の相場の特徴
恵比寿駅の成約坪単価は中央値で641万円、売却日数（売り出しから成約までの日数の中央値）は75日です。駅力ランクは一都三県の全駅の中でSにあたります。成約価格の中央値は10,500万円で、成約住戸は専有面積の中央値が55.3㎡、築年数の中央値が25年、駅からの徒歩は中央値7分です。
- 成約坪単価の中央値は641万円です。隣接する渋谷駅は710万円、目黒駅は512万円で、恵比寿駅はその中間の水準にあります。坪単価は1坪（約3.3㎡）あたりの価格です。
- 年次の成約坪単価は2019年の394万円から2025年は678万円、2026年は666万円です。坪単価の3年前比は35.5％で、直近3年の成約件数は254件です。
- 築年帯別の坪単価は築5〜10年が1,183万円、築40年以上が428万円と幅があります。間取り別では3LDKが812万円、1Kが473万円です。件数は築20〜30年の96件が最多です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20 | 473万円 | 3,080万円 |
| 1DK | 14 | 456万円 | 4,480万円 |
| 1LDK | 79 | 678万円 | 9,200万円 |
| 2LDK | 79 | 722万円 | 14,500万円 |
| 2SLDK | 5 | 602万円 | 13,680万円 |
| 3LDK | 25 | 812万円 | 25,800万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 12 | 862万円 |
| 築5-10年 | 21 | 1,183万円 |
| 築10-20年 | 38 | 780万円 |
| 築20-30年 | 96 | 643万円 |
| 築30-40年 | 32 | 586万円 |
| 築40年以上 | 55 | 428万円 |
恵比寿駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。恵比寿駅周辺の成約254件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する恵比寿駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドヒルズ恵比寿 | 25 | 838万円 | 16,300万円 | 2019-03 | 310 |
| パ-クリュクス恵比寿 | 18 | 660万円 | 8,690万円 | 2011-10 | 106 |
| 秀和恵比寿レジデンス | 18 | 364万円 | 5,765万円 | 1970-04 | 204 |
| シャンボ-ル恵比寿 | 17 | 428万円 | 4,430万円 | 1983-08 | 126 |
| 恵比寿ガ-デンテラス1番館 | 16 | 736万円 | 18,150万円 | 1994-07 | 290 |
| 朝日広尾マンション | 14 | 574万円 | 8,215万円 | 1987-01 | 303 |
| ロ-レルアイ恵比寿ピア-ス | 12 | 584万円 | 8,055万円 | 2013-01 | 60 |
| プラウド恵比寿ヒルサイドガ-デン | 12 | 949万円 | 23,300万円 | 2020-01 | 89 |
| ルモンド恵比寿 | 12 | 535万円 | 6,680万円 | 2003-10 | 70 |
| プラウド恵比寿 | 12 | 595万円 | 12,220万円 | 2012-03 | 103 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
恵比寿駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
恵比寿駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
恵比寿駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 14,692件（2006-05-27〜2026-07-15）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 2,231件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は75日です。売り出し中108件の坪単価は899万円、価格の中央値は14,985万円で、成約の641万円・10,500万円より高い水準です。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため、値付けの際は成約側の数値も併せて確認されることをおすすめします。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。恵比寿駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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