LAND & HOUSE MARKET REPORT

富士見ヶ丘駅の土地・戸建て相場

京王井の頭線／徒歩5〜14分の 3町・5丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 237万円/坪 丁目ごとに 225〜250万円/坪・207件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 8,000万円 5丁目・144件

徒歩圏の町 3町 5丁目・徒歩5〜14分

富士見ヶ丘駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

富士見ヶ丘駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	富士見ヶ丘駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
杉並区久我山二丁目	徒歩5分約377m	234万円/坪 56件	146.0㎡	3.8m 4m未満が58.0％	490,000円	7,980万円 23件
杉並区久我山五丁目	徒歩6分約434m	240万円/坪 60件	112.0㎡	4.3m 4m未満が36.2％	500,000円	9,480万円 49件
杉並区宮前一丁目	徒歩10分約745m	250万円/坪 28件	88.7㎡	4.5m 4m未満が34.7％	480,000円	8,000万円 29件
世田谷区北烏山二丁目	徒歩11分約814m	—	—	5.9m 4m未満が22.5％	360,000円	7,980万円 5件
杉並区宮前二丁目	徒歩14分約1,060m	225万円/坪 63件	123.5㎡	4.5m 4m未満が18.0％	480,000円	8,830万円 38件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。富士見ヶ丘駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。富士見ヶ丘駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「富士見ヶ丘駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

富士見ヶ丘駅がいちばん近い丁目5か所の土地の坪単価（中央値）は237万円/坪でした。丁目ごとに225〜250万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された207件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

富士見ヶ丘駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた5か所では、価格の中央値は8,000万円（売り出し144件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず富士見ヶ丘駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

杉並区久我山（徒歩5分）、杉並区宮前（徒歩10分）、世田谷区北烏山（徒歩11分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。