LAND & HOUSE MARKET REPORT
光が丘駅の土地・戸建て相場
都営大江戸線／徒歩7〜29分の 6町・14丁目（2026-09-16 時点集計）
光が丘駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。 土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。 数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。
坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。 丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。
光が丘駅の土地の相場・坪単価（丁目別）
| 丁目 | 光が丘駅徒歩・目安 | 土地の坪単価売り出し・中央値 | 土地面積中央値 | 前面道路幅員の中央値 | 相続税路線価円/㎡ | 中古一戸建て売り出し・中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 練馬区田柄五丁目 | 徒歩7分約502m | 226万円/坪 26件 | 118.5㎡ | 5.2m 4m未満が24.5％ | 380,000円 | 7,880万円 33件 |
| 練馬区高松四丁目 | 徒歩9分約700m | 199万円/坪 40件 | 109.4㎡ | 5.0m 4m未満が19.9％ | 340,000円 | 6,980万円 49件 |
| 練馬区高松五丁目 | 徒歩9分約667m | 166万円/坪 14件 | 135.5㎡ | 6.0m 4m未満が15.1％ | 330,000円 | 6,000万円 6件 |
| 練馬区旭町一丁目 | 徒歩11分約865m | 171万円/坪 48件 | 96.5㎡ | 4.3m 4m未満が37.2％ | 300,000円 | 6,180万円 61件 |
| 練馬区高松六丁目 | 徒歩13分約968m | 195万円/坪 66件 | 99.9㎡ | 5.1m 4m未満が25.2％ | 295,000円 | 6,680万円 68件 |
| 練馬区谷原三丁目 | 徒歩14分約1,088m | 156万円/坪 14件 | 108.5㎡ | 5.1m 4m未満が17.8％ | 285,000円 | 5,640万円 28件 |
| 練馬区谷原一丁目 | 徒歩14分約1,120m | 147万円/坪 18件 | 90.2㎡ | 5.9m 4m未満が16.6％ | 320,000円 | 4,980万円 37件 |
| 練馬区高松三丁目 | 徒歩15分約1,137m | 167万円/坪 24件 | 112.5㎡ | 5.0m 4m未満が19.0％ | 310,000円 | 5,980万円 43件 |
| 練馬区土支田一丁目 | 徒歩15分約1,151m | 161万円/坪 27件 | 106.2㎡ | 5.1m 4m未満が21.1％ | 260,000円 | 5,980万円 33件 |
| 練馬区谷原四丁目 | 徒歩17分約1,355m | 163万円/坪 24件 | 94.4㎡ | 5.1m 4m未満が15.6％ | 270,000円 | 5,990万円 39件 |
| 練馬区土支田二丁目 | 徒歩18分約1,412m | 152万円/坪 46件 | 101.9㎡ | 4.8m 4m未満が32.6％ | 290,000円 | 5,780万円 53件 |
| 練馬区土支田四丁目 | 徒歩22分約1,692m | 120万円/坪 53件 | 101.3㎡ | 4.6m 4m未満が34.1％ | 195,000円 | 4,980万円 81件 |
| 練馬区土支田三丁目 | 徒歩23分約1,822m | 143万円/坪 73件 | 100.0㎡ | 4.5m 4m未満が27.7％ | 250,000円 | 5,380万円 110件 |
| 練馬区大泉町一丁目 | 徒歩29分約2,254m | 108万円/坪 71件 | 106.1㎡ | 5.0m 4m未満が26.9％ | 190,000円 | 4,980万円 159件 |
坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。 件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。 徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。
光が丘駅から歩ける町（土地・戸建ての相場ページ）
町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。
光が丘駅も使える町
ほかの駅のほうが近い町です。光が丘駅も使える範囲としてご参考に。
光が丘駅の土地・一戸建て、
いま売るといくらか実データで分かります
ご相談は無料です。光が丘駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、 いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。
所在地の欄は「光が丘駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。
光が丘駅の土地・戸建て相場 よくある質問
光が丘駅の近くの土地はいくらで売れますか？
光が丘駅がいちばん近い丁目14か所の土地の坪単価（中央値）は162万円/坪でした。丁目ごとに108〜226万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された544件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。
光が丘駅の周辺で一戸建ての相場はいくらくらいですか？
光が丘駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた14か所では、価格の中央値は5,980万円（売り出し800件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。
光が丘駅の土地・一戸建ての査定はどう決まりますか？
まず光が丘駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。
光が丘駅から歩ける町はどこですか？
練馬区田柄（徒歩7分）、練馬区高松（徒歩9分）、練馬区旭町（徒歩11分）、練馬区谷原（徒歩14分）、練馬区土支田（徒歩15分）、練馬区大泉町（徒歩29分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。