光が丘駅の中古マンション相場
都営大江戸線／練馬区光が丘２-９-５
直近3年の成約 191件から集計した中央値です。専有面積73.1㎡・築35年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
光が丘駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 256万円 | 7,390万円 | 96.8㎡ | 築38年 | 28 |
| 直近3年の成約 | 232万円 | 5,130万円 | 73.1㎡ | 築35年 | 191 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
光が丘駅の相場の特徴
光が丘駅は成約坪単価（1坪＝約3.3㎡あたりの成約価格）の中央値が232万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値が58日の駅です。直近3年の成約は191件、駅力ランクは一都三県の全駅を母集団とした相対評価でBです。乗り入れは都営大江戸線で、成約物件は専有面積の中央値73.1㎡、駅からの徒歩の中央値8分、築年数の中央値35年です。
- 成約坪単価の中央値は232万円です。年次の推移は2019年の164万円から2026年は257万円となり、3年前と比べた坪単価は18.4％の上昇です。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満が322万円、築40年以上が216万円です。成約件数は築30-40年帯が88件で最も多く、築年数の中央値は35年です。
- 間取り別では3LDKが98件で最多、坪単価は230万円です。隣接する練馬春日町の坪単価は285万円で、光が丘の232万円より高い水準です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 12 | 287万円 | 4,040万円 |
| 2LDK | 36 | 225万円 | 4,500万円 |
| 2SLDK | 6 | 250万円 | 5,140万円 |
| 3LDK | 98 | 230万円 | 5,360万円 |
| 3SLDK | 5 | 251万円 | 6,800万円 |
| 4LDK | 20 | 203万円 | 5,790万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 5 | 322万円 |
| 築5-10年 | 18 | 286万円 |
| 築10-20年 | 23 | 268万円 |
| 築20-30年 | 28 | 214万円 |
| 築30-40年 | 88 | 224万円 |
| 築40年以上 | 29 | 216万円 |
光が丘駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。光が丘駅周辺の成約191件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する光が丘駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 光が丘パ-クタウン四季の香2番街 | 19 | 218万円 | 5,400万円 | 1987-03 | 234 |
| 光が丘パ-クタウンいちょう通り8番街 | 19 | 183万円 | 5,050万円 | 1986-03 | 63 |
| 光が丘パ-クタウン公園南 | 19 | 177万円 | 4,200万円 | 1983-03 | 252 |
| 光が丘パ-クタウン大通り北 | 18 | 186万円 | 4,420万円 | 1984-08 | 458 |
| 光が丘パ-クタウンいちょう通り東1号棟 | 16 | 225万円 | 5,000万円 | 1991-03 | 288 |
| 光が丘パ-クタウン大通り南 | 15 | 174万円 | 4,180万円 | 1985-08 | 481 |
| 光が丘パ-クタウン南通り6番街19号棟 | 14 | 188万円 | 4,700万円 | 1988-03 | 180 |
| レ-ベンハイム光が丘公園 | 11 | 170万円 | 3,780万円 | 2011-06 | 110 |
| ライオンズ光が丘オ-センティックハウス | 10 | 232万円 | 4,890万円 | 2011-03 | 75 |
| 光が丘パ-クタウン春の風公園街7号棟 | 10 | 161万円 | 4,265万円 | 1988-03 | 20 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
光が丘駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
光が丘駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 練馬春日町 | 285万円 | 53日 | B |
| 光が丘（このページ） | 232万円 | 58日 | B |
光が丘駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 2,206件（2006-06-11〜2026-07-28）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 646件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までの日数は中央値58日です。売り出し中の坪単価は256万円、成約坪単価の中央値は232万円で、売り出しは希望価格のため成約より高くなるのが通常であり、価格の中央値（売り出し7,390万円・専有面積96.8㎡、成約5,130万円・同73.1㎡）は広さが異なるため、比べる際は坪単価を用いるのが実務的です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。光が丘駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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