LAND & HOUSE MARKET REPORT
平井駅の土地価格と戸建ての相場
JR中央・総武線／徒歩3〜15分の 2町・10丁目（2026-09-16 時点集計）
平井駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。 土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。 数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。
坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。 丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。
平井駅の土地の相場・坪単価（丁目別）
| 丁目 | 平井駅徒歩・目安 | 土地の坪単価売り出し・中央値 | 土地面積中央値 | 前面道路幅員の中央値 | 相続税路線価円/㎡ | 中古一戸建て売り出し・中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 江戸川区平井五丁目 | 徒歩3分約176m | 252万円/坪 41件 | 52.7㎡ | 6.1m 4m未満が21.8％ | 375,000円 | 5,280万円 35件 |
| 江戸川区平井三丁目 | 徒歩5分約331m | 239万円/坪 29件 | 105.8㎡ | 5.2m 4m未満が39.7％ | 370,000円 | 5,450万円 34件 |
| 江戸川区平井六丁目 | 徒歩6分約437m | 225万円/坪 78件 | 73.9㎡ | 5.8m 4m未満が26.9％ | 335,000円 | 5,480万円 76件 |
| 江戸川区平井四丁目 | 徒歩7分約526m | 251万円/坪 57件 | 82.7㎡ | 5.6m 4m未満が23.7％ | 350,000円 | 5,280万円 52件 |
| 江戸川区平井二丁目 | 徒歩8分約637m | 184万円/坪 41件 | 91.1㎡ | 4.4m 4m未満が45.2％ | 310,000円 | 4,500万円 47件 |
| 江戸川区平井一丁目 | 徒歩11分約869m | 210万円/坪 86件 | 85.5㎡ | 4.0m 4m未満が47.7％ | 300,000円 | 5,900万円 83件 |
| 江戸川区小松川三丁目 | 徒歩13分約1,003m | 198万円/坪 14件 | 56.2㎡ | 9.8m 4m未満が13.2％ | 350,000円 | 4,980万円 58件 |
| 江戸川区小松川三丁目 | 徒歩13分約1,003m | 198万円/坪 14件 | 56.2㎡ | 9.8m 4m未満が13.2％ | 350,000円 | 4,980万円 58件 |
| 江戸川区平井七丁目 | 徒歩13分約1,012m | 188万円/坪 50件 | 79.2㎡ | 4.5m 4m未満が36.8％ | 280,000円 | 5,480万円 76件 |
| 江戸川区小松川四丁目 | 徒歩15分約1,157m | 179万円/坪 41件 | 101.8㎡ | 4.9m 4m未満が45.2％ | 300,000円 | 5,490万円 85件 |
坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。 件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。 徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。
平井駅から歩ける町（土地・戸建ての相場ページ）
町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。
平井駅も使える町
ほかの駅のほうが近い町です。平井駅も使える範囲としてご参考に。
平井駅の土地・一戸建て、
いま売るといくらか実データで分かります
ご相談は無料です。平井駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、 いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。
所在地の欄は「平井駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。
平井駅の土地・戸建て相場 よくある質問
平井駅の近くの土地はいくらで売れますか？
平井駅がいちばん近い丁目10か所の土地の坪単価（中央値）は204万円/坪でした。丁目ごとに179〜252万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された451件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。
平井駅の周辺で一戸建ての相場はいくらくらいですか？
平井駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた10か所では、価格の中央値は5,365万円（売り出し604件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。
平井駅の土地・一戸建ての査定はどう決まりますか？
まず平井駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。
平井駅から歩ける町はどこですか？
江戸川区平井（徒歩3分）、江戸川区小松川（徒歩13分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。