平井駅の中古マンション相場
JR中央・総武線／江戸川区平井３丁目
直近3年の成約 163件から集計した中央値です。専有面積68.4㎡・築18年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
平井駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 389万円 | 8,130万円 | 70.3㎡ | 築16年 | 24 |
| 直近3年の成約 | 254万円 | 5,380万円 | 68.4㎡ | 築18年 | 163 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
平井駅の相場の特徴
平井駅の成約坪単価（1坪＝約3.3㎡あたりの価格）の中央値は254万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値は90日です。成約価格の中央値は5380万円で、専有面積の中央値は68.4㎡、築年数の中央値は18年、駅からの徒歩は中央値で8分です。乗り入れはJR中央・総武線の1路線、一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはBです。
- 年次の成約坪単価は2019年の181万円から2026年は292万円です。3年前と比べた坪単価は24.5%の上昇です。集計のもとになった成約件数は直近3年で163件です。
- 隣接駅の坪単価は亀戸が306万円、新小岩が226万円で、平井の254万円はその間の水準です。広さの影響を除いて比べるため、ここでは価格ではなく坪単価を使っています。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満が396万円、築10-20年が247万円、築40年以上が165万円です。成約住戸の築年数の中央値は18年でした。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 5 | 317万円 | 3,630万円 |
| 2LDK | 24 | 285万円 | 5,340万円 |
| 2SLDK | 7 | 259万円 | 5,248万円 |
| 3DK | 5 | 158万円 | 2,800万円 |
| 3LDK | 97 | 253万円 | 5,380万円 |
| 4LDK | 17 | 240万円 | 6,400万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 21 | 396万円 |
| 築5-10年 | 27 | 337万円 |
| 築10-20年 | 43 | 247万円 |
| 築20-30年 | 54 | 219万円 |
| 築30-40年 | 8 | 166万円 |
| 築40年以上 | 10 | 165万円 |
平井駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。平井駅周辺の成約163件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する平井駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティテラス平井 | 37 | 280万円 | 5,790万円 | 2016-01 | 357 |
| 亀戸レジデンス | 17 | 226万円 | 5,500万円 | 2008-11 | 707 |
| ライオンズガ-デンシティ平井 | 16 | 216万円 | 4,445万円 | 1997-02 | 150 |
| ビュ-ネタワ-平井 | 15 | 257万円 | 6,200万円 | 2000-03 | 200 |
| 東京リバ-スフォ-ト | 14 | 173万円 | 4,385万円 | 2003-08 | 180 |
| アクラス | 14 | 206万円 | 4,350万円 | 2010-01 | 567 |
| ティ-ズガ-デン | 12 | 174万円 | 3,940万円 | 2001-03 | 286 |
| アクラス1号棟 | 10 | 226万円 | 4,550万円 | 2010-01 | 209 |
| アクラス4号棟 | 9 | 228万円 | 4,600万円 | 2010-01 | 140 |
| ライオンズ平井グランフォ-ト | 9 | 280万円 | 5,650万円 | 2011-01 | 58 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
平井駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
平井駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
平井駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 13,707件（2006-10-15〜2026-07-23）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 2,790件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出し中は24件で、坪単価の中央値は389万円と、成約の254万円を上回ります。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格なのでこの差は通常のことですが、売却日数の中央値が90日である点をふまえ、価格設定と売却にかかる期間の見通しを立てておくとよいでしょう。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。平井駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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