LAND & HOUSE MARKET REPORT

井荻駅の土地・戸建て相場

西武新宿線／徒歩4〜13分の 7町・11丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 207万円/坪 丁目ごとに 163〜241万円/坪・648件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 7,000万円 11丁目・782件

徒歩圏の町 7町 11丁目・徒歩4〜13分

井荻駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

井荻駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	井荻駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
杉並区下井草五丁目	徒歩4分約302m	223万円/坪 36件	113.8㎡	5.4m 4m未満が23.7％	420,000円	7,680万円 18件
杉並区井草三丁目	徒歩4分約293m	208万円/坪 116件	100.5㎡	5.6m 4m未満が10.3％	405,000円	7,580万円 126件
杉並区上井草一丁目	徒歩5分約392m	241万円/坪 31件	84.2㎡	5.4m 4m未満が14.3％	420,000円	7,380万円 28件
杉並区井草四丁目	徒歩6分約427m	204万円/坪 116件	92.9㎡	5.4m 4m未満が23.3％	380,000円	6,980万円 142件
杉並区下井草四丁目	徒歩7分約511m	207万円/坪 54件	88.1㎡	5.4m 4m未満が28.4％	400,000円	6,990万円 78件
杉並区井草二丁目	徒歩7分約506m	203万円/坪 142件	100.7㎡	5.4m 4m未満が26.7％	390,000円	7,000万円 193件
練馬区下石神井一丁目	徒歩10分約779m	163万円/坪 24件	100.3㎡	5.7m 4m未満が24.1％	340,000円	6,680万円 32件
杉並区清水三丁目	徒歩11分約862m	229万円/坪 69件	100.0㎡	5.3m 4m未満が27.5％	460,000円	7,140万円 60件
練馬区南田中一丁目	徒歩11分約810m	185万円/坪 26件	103.4㎡	4.0m 4m未満が36.6％	340,000円	6,240万円 42件
杉並区今川一丁目	徒歩12分約886m	228万円/坪 19件	104.2㎡	5.3m 4m未満が18.2％	390,000円	7,980万円 30件
杉並区今川二丁目	徒歩13分約1,022m	183万円/坪 15件	104.8㎡	5.4m 4m未満が24.8％	400,000円	6,480万円 33件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

井荻駅から歩ける町（土地・戸建ての相場ページ）

杉並区下井草 徒歩4分／215万/坪杉並区井草 徒歩4分／204万/坪杉並区上井草 徒歩5分／241万/坪練馬区下石神井 徒歩10分／163万/坪杉並区清水 徒歩11分／229万/坪練馬区南田中 徒歩11分／185万/坪杉並区今川 徒歩12分／206万/坪

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

井荻駅も使える町

杉並区上井草 徒歩10分杉並区井草 徒歩10分杉並区井草 徒歩11分杉並区下井草 徒歩12分練馬区下石神井 徒歩13分練馬区南田中 徒歩13分練馬区南田中 徒歩14分練馬区下石神井 徒歩16分杉並区下井草 徒歩16分杉並区上井草 徒歩16分杉並区今川 徒歩17分練馬区下石神井 徒歩18分

ほかの駅のほうが近い町です。井荻駅も使える範囲としてご参考に。

井荻駅の土地・一戸建て、
いま売るといくらか実データで分かります

ご相談は無料です。井荻駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

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