LAND & HOUSE MARKET REPORT

北千住駅の土地価格と戸建ての相場

東京メトロ千代田線／徒歩3〜8分の 2町・6丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 304万円/坪 丁目ごとに 221〜416万円/坪・100件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 4,520万円 5丁目・94件

徒歩圏の町 2町 6丁目・徒歩3〜8分

北千住駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

北千住駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	北千住駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
足立区千住二丁目	徒歩3分約217m	416万円/坪 11件	65.4㎡	3.3m 4m未満が56.2％	890,000円	—
足立区千住三丁目	徒歩4分約296m	369万円/坪 11件	97.6㎡	3.0m 4m未満が60.7％	560,000円	3,780万円 11件
足立区千住一丁目	徒歩4分約308m	316万円/坪 6件	94.7㎡	3.5m 4m未満が58.0％	540,000円	6,490万円 6件
足立区千住四丁目	徒歩6分約444m	293万円/坪 37件	79.0㎡	2.7m 4m未満が73.8％	440,000円	4,520万円 30件
足立区千住東一丁目	徒歩7分約493m	255万円/坪 16件	57.7㎡	3.9m 4m未満が52.5％	290,000円	5,480万円 24件
足立区千住五丁目	徒歩8分約610m	221万円/坪 19件	82.5㎡	4.5m 4m未満が41.9％	440,000円	2,580万円 23件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。北千住駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。北千住駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「北千住駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

北千住駅がいちばん近い丁目6か所の土地の坪単価（中央値）は304万円/坪でした。丁目ごとに221〜416万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された100件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

北千住駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた5か所では、価格の中央値は4,520万円（売り出し94件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず北千住駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

足立区千住（徒歩3分）、足立区千住東（徒歩7分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。