LAND & HOUSE MARKET REPORT
西馬込駅の土地価格と戸建ての相場
都営浅草線／徒歩3〜16分の 7町・12丁目（2026-09-16 時点集計）
西馬込駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。 土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。 数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。
坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。 丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。
西馬込駅の土地の相場・坪単価（丁目別）
| 丁目 | 西馬込駅徒歩・目安 | 土地の坪単価売り出し・中央値 | 土地面積中央値 | 前面道路幅員の中央値 | 相続税路線価円/㎡ | 中古一戸建て売り出し・中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大田区西馬込二丁目 | 徒歩3分約233m | 281万円/坪 34件 | 98.6㎡ | 6.0m 4m未満が12.0％ | 480,000円 | 7,360万円 20件 |
| 大田区南馬込五丁目 | 徒歩4分約262m | 229万円/坪 54件 | 104.9㎡ | 5.9m 4m未満が17.7％ | 470,000円 | 6,780万円 29件 |
| 大田区南馬込六丁目 | 徒歩5分約395m | 308万円/坪 23件 | 79.8㎡ | 5.4m 4m未満が27.5％ | 440,000円 | 6,280万円 35件 |
| 大田区西馬込一丁目 | 徒歩5分約386m | 252万円/坪 33件 | 76.3㎡ | 6.0m 4m未満が16.2％ | 450,000円 | 6,500万円 17件 |
| 大田区仲池上二丁目 | 徒歩8分約630m | 248万円/坪 20件 | 77.6㎡ | 6.8m 4m未満が15.6％ | 460,000円 | 5,600万円 15件 |
| 大田区中馬込三丁目 | 徒歩9分約661m | 297万円/坪 29件 | 65.0㎡ | 5.5m 4m未満が17.6％ | 450,000円 | 5,890万円 36件 |
| 大田区南馬込四丁目 | 徒歩9分約657m | 213万円/坪 82件 | 97.9㎡ | 4.3m 4m未満が37.9％ | 450,000円 | 6,980万円 90件 |
| 大田区仲池上一丁目 | 徒歩10分約729m | 263万円/坪 21件 | 89.9㎡ | 6.8m 4m未満が15.7％ | 435,000円 | 7,140万円 34件 |
| 大田区中央五丁目 | 徒歩10分約795m | 183万円/坪 62件 | 113.2㎡ | 4.4m 4m未満が43.6％ | 425,000円 | 7,380万円 46件 |
| 大田区上池台五丁目 | 徒歩11分約831m | 275万円/坪 68件 | 60.0㎡ | 6.8m 4m未満が19.5％ | 460,000円 | 6,650万円 59件 |
| 大田区久が原二丁目 | 徒歩13分約1,010m | 265万円/坪 72件 | 89.3㎡ | 7.0m 4m未満が32.0％ | 460,000円 | 6,530万円 94件 |
| 大田区中央四丁目 | 徒歩16分約1,208m | 239万円/坪 40件 | 76.6㎡ | 4.0m 4m未満が49.6％ | 420,000円 | 6,180万円 42件 |
坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。 件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。 徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。
西馬込駅から歩ける町（土地・戸建ての相場ページ）
町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。
西馬込駅も使える町
ほかの駅のほうが近い町です。西馬込駅も使える範囲としてご参考に。
西馬込駅の土地・一戸建て、
いま売るといくらか実データで分かります
ご相談は無料です。西馬込駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、 いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。
所在地の欄は「西馬込駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。
西馬込駅の土地・戸建て相場 よくある質問
西馬込駅の近くの土地はいくらで売れますか？
西馬込駅がいちばん近い丁目12か所の土地の坪単価（中央値）は258万円/坪でした。丁目ごとに183〜308万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された538件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。
西馬込駅の周辺で一戸建ての相場はいくらくらいですか？
西馬込駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた12か所では、価格の中央値は6,590万円（売り出し517件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。
西馬込駅の土地・一戸建ての査定はどう決まりますか？
まず西馬込駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。
西馬込駅から歩ける町はどこですか？
大田区西馬込（徒歩3分）、大田区南馬込（徒歩4分）、大田区仲池上（徒歩8分）、大田区中馬込（徒歩9分）、大田区中央（徒歩10分）、大田区上池台（徒歩11分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。