LAND & HOUSE MARKET REPORT
野方駅の土地価格と戸建ての相場
西武新宿線／徒歩3〜13分の 5町・10丁目（2026-09-16 時点集計）
野方駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。 土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。 数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。
坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。 丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。
野方駅の土地の相場・坪単価（丁目別）
| 丁目 | 野方駅徒歩・目安 | 土地の坪単価売り出し・中央値 | 土地面積中央値 | 前面道路幅員の中央値 | 相続税路線価円/㎡ | 中古一戸建て売り出し・中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中野区野方五丁目 | 徒歩3分約171m | 247万円/坪 11件 | 120.5㎡ | 4.4m 4m未満が43.2％ | 460,000円 | 6,480万円 29件 |
| 中野区野方六丁目 | 徒歩4分約257m | 258万円/坪 56件 | 82.6㎡ | 3.6m 4m未満が63.2％ | 445,000円 | 7,280万円 52件 |
| 中野区野方四丁目 | 徒歩4分約318m | 227万円/坪 37件 | 91.7㎡ | 4.5m 4m未満が33.6％ | 420,000円 | 6,580万円 43件 |
| 中野区若宮一丁目 | 徒歩5分約389m | 252万円/坪 93件 | 76.3㎡ | 3.7m 4m未満が59.7％ | 420,000円 | 6,600万円 60件 |
| 中野区野方三丁目 | 徒歩5分約391m | 237万円/坪 36件 | 99.8㎡ | 3.8m 4m未満が62.6％ | 420,000円 | 6,280万円 36件 |
| 中野区大和町二丁目 | 徒歩7分約538m | 243万円/坪 33件 | 81.7㎡ | 3.6m 4m未満が72.6％ | 420,000円 | 6,980万円 49件 |
| 中野区丸山二丁目 | 徒歩8分約578m | 248万円/坪 32件 | 78.6㎡ | 5.5m 4m未満が27.6％ | 420,000円 | 6,680万円 27件 |
| 中野区丸山一丁目 | 徒歩8分約608m | 245万円/坪 36件 | 74.1㎡ | 4.2m 4m未満が26.9％ | 430,000円 | 7,500万円 39件 |
| 中野区野方二丁目 | 徒歩9分約665m | 232万円/坪 82件 | 84.6㎡ | 3.5m 4m未満が78.6％ | 400,000円 | 6,580万円 107件 |
| 練馬区豊玉南二丁目 | 徒歩13分約978m | 253万円/坪 9件 | 92.5㎡ | 6.1m 4m未満が14.0％ | 415,000円 | 8,580万円 11件 |
坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。 件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。 徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。
野方駅から歩ける町（土地・戸建ての相場ページ）
町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。
野方駅も使える町
ほかの駅のほうが近い町です。野方駅も使える範囲としてご参考に。
野方駅の土地・一戸建て、
いま売るといくらか実データで分かります
ご相談は無料です。野方駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、 いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。
所在地の欄は「野方駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。
野方駅の土地・戸建て相場 よくある質問
野方駅の近くの土地はいくらで売れますか？
野方駅がいちばん近い丁目10か所の土地の坪単価（中央値）は246万円/坪でした。丁目ごとに227〜258万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された425件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。
野方駅の周辺で一戸建ての相場はいくらくらいですか？
野方駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた10か所では、価格の中央値は6,640万円（売り出し453件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。
野方駅の土地・一戸建ての査定はどう決まりますか？
まず野方駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。
野方駅から歩ける町はどこですか？
中野区野方（徒歩3分）、中野区若宮（徒歩5分）、中野区大和町（徒歩7分）、中野区丸山（徒歩8分）、練馬区豊玉南（徒歩13分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。