LAND & HOUSE MARKET REPORT

尾山台駅の土地価格と戸建ての相場

東急大井町線／徒歩4〜19分の 4町・8丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 328万円/坪 丁目ごとに 221〜430万円/坪・319件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 1億2,280万円 8丁目・307件

徒歩圏の町 4町 8丁目・徒歩4〜19分

尾山台駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

尾山台駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	尾山台駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
世田谷区尾山台三丁目	徒歩4分約267m	430万円/坪 36件	110.8㎡	6.1m 4m未満が25.0％	680,000円	15,480万円 12件
世田谷区等々力四丁目	徒歩4分約297m	369万円/坪 17件	103.4㎡	6.1m 4m未満が34.0％	650,000円	15,000万円 17件
世田谷区等々力五丁目	徒歩4分約296m	362万円/坪 49件	135.5㎡	6.1m 4m未満が29.4％	650,000円	15,000万円 39件
世田谷区尾山台二丁目	徒歩9分約640m	262万円/坪 65件	183.6㎡	6.1m 4m未満が20.4％	530,000円	13,180万円 33件
世田谷区等々力七丁目	徒歩11分約850m	348万円/坪 45件	119.4㎡	6.0m 4m未満が25.6％	630,000円	10,980万円 51件
世田谷区深沢三丁目	徒歩15分約1,157m	309万円/坪 39件	89.6㎡	5.5m 4m未満が38.0％	550,000円	9,660万円 54件
世田谷区玉堤一丁目	徒歩17分約1,328m	221万円/坪 35件	83.0㎡	4.8m 4m未満が37.4％	350,000円	6,990万円 54件
世田谷区深沢四丁目	徒歩19分約1,481m	308万円/坪 33件	101.6㎡	6.0m 4m未満が21.0％	590,000円	11,380万円 47件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。尾山台駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。尾山台駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「尾山台駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

尾山台駅がいちばん近い丁目8か所の土地の坪単価（中央値）は328万円/坪でした。丁目ごとに221〜430万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された319件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

尾山台駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた8か所では、価格の中央値は1億2,280万円（売り出し307件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず尾山台駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

世田谷区尾山台（徒歩4分）、世田谷区等々力（徒歩4分）、世田谷区深沢（徒歩15分）、世田谷区玉堤（徒歩17分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。