尾山台駅の中古マンション相場
東急大井町線／世田谷区等々力５-５-７
直近3年の成約 134件から集計した中央値です。専有面積67.2㎡・築23年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
尾山台駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 267万円 | 2,499万円 | 39.1㎡ | 築35年 | 13 |
| 直近3年の成約 | 343万円 | 7,000万円 | 67.2㎡ | 築23年 | 134 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
尾山台駅の相場の特徴
尾山台駅は、成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの価格）の中央値が343万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値が89日です。直近3年の成約件数は134件、駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした5段階の相対評価）はAです。乗り入れ路線は東急大井町線で、乗降客数は2013年の29,297から2023年は30,063となっています。
- 坪単価の中央値は2019年の244万円から2025年は373万円へ推移しています。3年前比は23.4%です。2026年は集計が13件と少なく、数値が振れやすい点に注意が必要です。
- 築年帯別の坪単価は築10〜20年の461万円が最も高い水準です。築20〜30年は350万円、築30〜40年は292万円、築40年以上は181万円と、築20年以降は古いほど低くなっています。
- 隣接する九品仏駅の坪単価は448万円、等々力駅は343万円です。尾山台駅の成約坪単価の中央値は343万円で、等々力駅と同じ水準、九品仏駅より低い水準です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 10 | 307万円 | 4,935万円 |
| 1SLDK | 6 | 371万円 | 6,590万円 |
| 2DK | 5 | 204万円 | 2,500万円 |
| 2LDK | 40 | 371万円 | 7,665万円 |
| 2SLDK | 5 | 406万円 | 8,480万円 |
| 3LDK | 53 | 357万円 | 8,780万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 10 | 418万円 |
| 築5-10年 | 17 | 419万円 |
| 築10-20年 | 28 | 461万円 |
| 築20-30年 | 35 | 350万円 |
| 築30-40年 | 19 | 292万円 |
| 築40年以上 | 25 | 181万円 |
尾山台駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。尾山台駅周辺の成約134件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する尾山台駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ピア-スコ-ド等々力 | 22 | 388万円 | 7,950万円 | 2007-05 | 103 |
| ブランズジオ等々力 | 15 | 408万円 | 8,980万円 | 2011-01 | 134 |
| シティハウス自由が丘レジデンス | 8 | 411万円 | 9,075万円 | 2018-11 | 87 |
| パ-クハウス等々力1丁目 | 7 | 357万円 | 7,700万円 | 2002-03 | 89 |
| ディアナコ-ト尾山台翠景 | 7 | 349万円 | 7,430万円 | 2018-01 | 25 |
| ファ-ストン世田谷リバ-サイドテラス | 7 | 204万円 | 4,080万円 | 2000-02 | 84 |
| アピス等々力 | 6 | 350万円 | 7,715万円 | 2006-12 | 49 |
| グロ-リオ等々力 | 6 | 369万円 | 7,880万円 | 2016-01 | 17 |
| ザ・パ-クハウス尾山台 | 6 | 547万円 | 10,165万円 | 2016-04 | 32 |
| イニシア自由が丘 | 6 | 292万円 | 6,440万円 | 2011-01 | 38 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
尾山台駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
尾山台駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 九品仏 | 448万円 | 74日 | A |
| 尾山台（このページ） | 343万円 | 89日 | A |
| 等々力 | 343万円 | 78日 | A |
尾山台駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 4,795件（2006-08-30〜2026-07-05）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,080件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までは中央値で89日かかっています。売り出し中の13件は価格の中央値2,499万円・専有面積の中央値39.1㎡、成約は価格の中央値7,000万円・専有面積の中央値67.2㎡と広さが異なるため、比べる際は坪単価（売り出し中267万円、成約343万円）で見ることをおすすめします。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。尾山台駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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