LAND & HOUSE MARKET REPORT
六町駅の土地価格と戸建ての相場
つくばエクスプレス／徒歩2〜25分の 9町・23丁目（2026-09-16 時点集計）
六町駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。 土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。 数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。
坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。 丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。
六町駅の土地の相場・坪単価（丁目別）
| 丁目 | 六町駅徒歩・目安 | 土地の坪単価売り出し・中央値 | 土地面積中央値 | 前面道路幅員の中央値 | 相続税路線価円/㎡ | 中古一戸建て売り出し・中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 足立区六町四丁目 | 徒歩2分約149m | 169万円/坪 5件 | 120.0㎡ | 6.0m 4m未満が15.7％ | 380,000円 | 6,790万円 7件 |
| 足立区六町三丁目 | 徒歩4分約306m | 168万円/坪 40件 | 111.4㎡ | 5.9m 4m未満が20.8％ | 340,000円 | 5,190万円 19件 |
| 足立区六町一丁目 | 徒歩4分約317m | 157万円/坪 12件 | 94.4㎡ | 4.8m 4m未満が39.7％ | 350,000円 | 5,400万円 5件 |
| 足立区六町二丁目 | 徒歩5分約376m | 163万円/坪 57件 | 94.0㎡ | 5.9m 4m未満が17.9％ | 340,000円 | 5,780万円 17件 |
| 足立区南花畑一丁目 | 徒歩6分約407m | 150万円/坪 45件 | 83.8㎡ | 5.9m 4m未満が21.1％ | 340,000円 | 5,580万円 57件 |
| 足立区南花畑二丁目 | 徒歩9分約648m | 163万円/坪 54件 | 68.8㎡ | 6.1m 4m未満が13.0％ | 280,000円 | 4,680万円 55件 |
| 足立区一ツ家四丁目 | 徒歩9分約655m | — | — | 6.0m 4m未満が18.5％ | 285,000円 | 5,490万円 5件 |
| 足立区一ツ家二丁目 | 徒歩10分約783m | 149万円/坪 9件 | 186.3㎡ | 6.1m 4m未満が12.9％ | 280,000円 | 3,980万円 21件 |
| 足立区神明南一丁目 | 徒歩10分約774m | 96万円/坪 35件 | 89.3㎡ | 4.3m 4m未満が39.1％ | 195,000円 | 4,290万円 69件 |
| 足立区東保木間一丁目 | 徒歩11分約871m | 148万円/坪 29件 | 74.6㎡ | 6.1m 4m未満が19.6％ | 260,000円 | 4,490万円 60件 |
| 足立区南花畑三丁目 | 徒歩11分約822m | 145万円/坪 53件 | 104.5㎡ | 5.5m 4m未満が33.8％ | 285,000円 | 4,580万円 54件 |
| 足立区一ツ家三丁目 | 徒歩12分約923m | 130万円/坪 15件 | 105.1㎡ | 6.0m 4m未満が4.8％ | 285,000円 | 4,480万円 31件 |
| 足立区神明南二丁目 | 徒歩13分約1,037m | 107万円/坪 30件 | 91.1㎡ | 4.2m 4m未満が40.0％ | 190,000円 | 4,780万円 44件 |
| 足立区神明一丁目 | 徒歩14分約1,112m | 107万円/坪 7件 | 106.0㎡ | 4.5m 4m未満が33.3％ | 190,000円 | 4,280万円 17件 |
| 足立区一ツ家一丁目 | 徒歩15分約1,154m | 149万円/坪 31件 | 72.4㎡ | 6.0m 4m未満が12.6％ | 275,000円 | 4,380万円 49件 |
| 足立区東保木間二丁目 | 徒歩15分約1,161m | 142万円/坪 45件 | 76.5㎡ | 6.0m 4m未満が11.3％ | 250,000円 | 4,290万円 64件 |
| 足立区辰沼二丁目 | 徒歩16分約1,276m | 105万円/坪 23件 | 100.2㎡ | 5.5m 4m未満が25.7％ | 195,000円 | 4,490万円 33件 |
| 足立区南花畑四丁目 | 徒歩16分約1,279m | 100万円/坪 47件 | 113.6㎡ | 6.2m 4m未満が16.1％ | 240,000円 | 4,390万円 65件 |
| 足立区平野三丁目 | 徒歩17分約1,296m | 108万円/坪 19件 | 100.1㎡ | 4.2m 4m未満が27.0％ | 215,000円 | 4,290万円 63件 |
| 足立区南花畑五丁目 | 徒歩19分約1,453m | 121万円/坪 14件 | 191.1㎡ | 6.0m 4m未満が18.1％ | 230,000円 | 4,300万円 25件 |
| 足立区神明二丁目 | 徒歩20分約1,528m | 86万円/坪 31件 | 100.4㎡ | 4.7m 4m未満が33.3％ | 190,000円 | 3,980万円 31件 |
| 足立区花畑一丁目 | 徒歩23分約1,807m | 139万円/坪 64件 | 95.1㎡ | 6.0m 4m未満が10.1％ | 220,000円 | 4,990万円 81件 |
| 足立区花畑二丁目 | 徒歩25分約1,936m | 149万円/坪 72件 | 79.5㎡ | 6.0m 4m未満が7.8％ | 200,000円 | 4,500万円 86件 |
坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。 件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。 徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。
六町駅から歩ける町（土地・戸建ての相場ページ）
町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。
六町駅も使える町
ほかの駅のほうが近い町です。六町駅も使える範囲としてご参考に。
六町駅の土地・一戸建て、
いま売るといくらか実データで分かります
ご相談は無料です。六町駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、 いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。
所在地の欄は「六町駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。
六町駅の土地・戸建て相場 よくある質問
六町駅の近くの土地はいくらで売れますか？
六町駅がいちばん近い丁目23か所の土地の坪単価（中央値）は144万円/坪でした。丁目ごとに86〜169万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された737件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。
六町駅の周辺で一戸建ての相場はいくらくらいですか？
六町駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた23か所では、価格の中央値は4,490万円（売り出し958件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。
六町駅の土地・一戸建ての査定はどう決まりますか？
まず六町駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。
六町駅から歩ける町はどこですか？
足立区六町（徒歩2分）、足立区南花畑（徒歩6分）、足立区一ツ家（徒歩9分）、足立区神明南（徒歩10分）、足立区東保木間（徒歩11分）、足立区神明（徒歩14分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。