LAND & HOUSE MARKET REPORT

千石駅の土地価格と戸建ての相場

都営三田線／徒歩3〜8分の 2町・6丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 471万円/坪 丁目ごとに 429〜675万円/坪・397件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 1億390万円 6丁目・206件

徒歩圏の町 2町 6丁目・徒歩3〜8分

千石駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

千石駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	千石駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
文京区千石一丁目	徒歩3分約230m	500万円/坪 46件	66.5㎡	3.9m 4m未満が58.1％	780,000円	8,580万円 14件
文京区本駒込二丁目	徒歩5分約332m	452万円/坪 69件	81.6㎡	3.9m 4m未満が57.4％	880,000円	11,590万円 37件
文京区千石四丁目	徒歩6分約422m	484万円/坪 87件	62.4㎡	4.5m 4m未満が35.0％	860,000円	9,580万円 57件
文京区本駒込六丁目	徒歩7分約500m	675万円/坪 46件	149.0㎡	7.0m 4m未満が34.0％	1,175,000円	22,150万円 18件
文京区千石二丁目	徒歩8分約606m	458万円/坪 71件	88.1㎡	4.3m 4m未満が45.0％	780,000円	9,780万円 45件
文京区千石三丁目	徒歩8分約633m	429万円/坪 78件	79.7㎡	4.5m 4m未満が35.5％	855,000円	11,000万円 35件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。千石駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。千石駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「千石駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

千石駅がいちばん近い丁目6か所の土地の坪単価（中央値）は471万円/坪でした。丁目ごとに429〜675万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された397件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

千石駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた6か所では、価格の中央値は1億390万円（売り出し206件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず千石駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

文京区千石（徒歩3分）、文京区本駒込（徒歩5分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。