LAND & HOUSE MARKET REPORT

志村坂上駅の土地・戸建て相場

都営三田線／徒歩3〜10分の 4町・8丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 214万円/坪 丁目ごとに 178〜259万円/坪・135件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 5,430万円 6丁目・130件

徒歩圏の町 4町 8丁目・徒歩3〜10分

志村坂上駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

志村坂上駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	志村坂上駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
板橋区志村一丁目	徒歩3分約223m	220万円/坪 11件	129.0㎡	6.0m 4m未満が25.1％	380,000円	5,530万円 22件
板橋区小豆沢三丁目	徒歩5分約349m	259万円/坪 10件	65.8㎡	6.2m 4m未満が28.9％	380,000円	—
板橋区小豆沢二丁目	徒歩6分約422m	208万円/坪 13件	108.1㎡	6.1m 4m未満が21.0％	380,000円	5,380万円 9件
板橋区小豆沢一丁目	徒歩7分約540m	211万円/坪 7件	125.6㎡	7.3m 4m未満が14.4％	400,000円	—
板橋区前野町四丁目	徒歩8分約620m	218万円/坪 31件	90.9㎡	5.8m 4m未満が26.3％	340,000円	5,640万円 38件
板橋区小豆沢四丁目	徒歩10分約727m	228万円/坪 23件	61.0㎡	5.7m 4m未満が34.4％	350,000円	4,990万円 28件
板橋区東坂下一丁目	徒歩10分約725m	205万円/坪 9件	109.5㎡	6.1m 4m未満が27.8％	310,000円	3,140万円 8件
板橋区前野町三丁目	徒歩10分約748m	178万円/坪 31件	111.2㎡	5.9m 4m未満が35.8％	360,000円	5,480万円 25件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。志村坂上駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。志村坂上駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「志村坂上駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

志村坂上駅がいちばん近い丁目8か所の土地の坪単価（中央値）は214万円/坪でした。丁目ごとに178〜259万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された135件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

志村坂上駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた6か所では、価格の中央値は5,430万円（売り出し130件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず志村坂上駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

板橋区志村（徒歩3分）、板橋区小豆沢（徒歩5分）、板橋区前野町（徒歩8分）、板橋区東坂下（徒歩10分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。