LAND & HOUSE MARKET REPORT

新御徒町駅の土地・戸建て相場

つくばエクスプレス／徒歩3〜6分の 5町・7丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 517万円/坪 丁目ごとに 302〜644万円/坪・87件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 6,810万円 4丁目・53件

徒歩圏の町 5町 7丁目・徒歩3〜6分

新御徒町駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

新御徒町駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	新御徒町駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
台東区元浅草一丁目	徒歩3分約180m	517万円/坪 5件	39.7㎡	6.2m 4m未満が17.8％	680,000円	7,630万円 8件
台東区小島二丁目	徒歩3分約179m	481万円/坪 7件	57.6㎡	6.0m 4m未満が9.1％	690,000円	2,690万円 9件
台東区東上野一丁目	徒歩4分約268m	644万円/坪 8件	72.2㎡	6.0m 4m未満が13.5％	980,000円	—
台東区小島一丁目	徒歩5分約322m	540万円/坪 19件	43.5㎡	6.0m 4m未満が9.3％	660,000円	8,620万円 12件
台東区鳥越一丁目	徒歩6分約470m	520万円/坪 34件	50.8㎡	6.0m 4m未満が23.8％	660,000円	5,990万円 24件
台東区三筋二丁目	徒歩6分約430m	441万円/坪 9件	48.7㎡	6.0m 4m未満が11.8％	630,000円	—
台東区元浅草三丁目	徒歩6分約421m	302万円/坪 5件	92.9㎡	8.1m 4m未満が7.1％	700,000円	—

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。新御徒町駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。新御徒町駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「新御徒町駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

新御徒町駅がいちばん近い丁目7か所の土地の坪単価（中央値）は517万円/坪でした。丁目ごとに302〜644万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された87件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

新御徒町駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた4か所では、価格の中央値は6,810万円（売り出し53件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず新御徒町駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

台東区元浅草（徒歩3分）、台東区小島（徒歩3分）、台東区東上野（徒歩4分）、台東区三筋（徒歩6分）、台東区鳥越（徒歩6分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。