LAND & HOUSE MARKET REPORT
篠崎駅の土地価格と戸建ての相場
都営新宿線／徒歩3〜26分の 8町・26丁目（2026-09-16 時点集計）
篠崎駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。 土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。 数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。
坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。 丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。
篠崎駅の土地の相場・坪単価（丁目別）
| 丁目 | 篠崎駅徒歩・目安 | 土地の坪単価売り出し・中央値 | 土地面積中央値 | 前面道路幅員の中央値 | 相続税路線価円/㎡ | 中古一戸建て売り出し・中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 江戸川区篠崎町七丁目 | 徒歩3分約186m | 210万円/坪 21件 | 113.9㎡ | 8.0m 4m未満が20.7％ | 360,000円 | 4,980万円 25件 |
| 江戸川区篠崎町二丁目 | 徒歩6分約456m | 237万円/坪 14件 | 68.0㎡ | 8.0m 4m未満が10.8％ | 360,000円 | 6,660万円 54件 |
| 江戸川区篠崎町五丁目 | 徒歩7分約524m | 205万円/坪 15件 | 82.2㎡ | 7.9m 4m未満が18.6％ | 300,000円 | 4,480万円 34件 |
| 江戸川区篠崎町六丁目 | 徒歩7分約548m | 166万円/坪 32件 | 82.8㎡ | 7.9m 4m未満が18.0％ | 298,000円 | 4,720万円 67件 |
| 江戸川区上篠崎四丁目 | 徒歩7分約524m | — | — | 6.0m 4m未満が32.0％ | 320,000円 | — |
| 江戸川区篠崎町八丁目 | 徒歩7分約526m | — | — | 6.6m 4m未満が29.3％ | 300,000円 | 4,380万円 12件 |
| 江戸川区篠崎町一丁目 | 徒歩8分約587m | 169万円/坪 73件 | 85.4㎡ | 5.1m 4m未満が32.8％ | 340,000円 | 5,580万円 185件 |
| 江戸川区上篠崎二丁目 | 徒歩9分約666m | 172万円/坪 46件 | 79.4㎡ | 5.1m 4m未満が22.8％ | 310,000円 | 5,330万円 76件 |
| 江戸川区谷河内二丁目 | 徒歩9分約660m | 165万円/坪 12件 | 100.0㎡ | 8.0m 4m未満が4.5％ | 295,000円 | 6,140万円 16件 |
| 江戸川区上篠崎三丁目 | 徒歩10分約743m | 147万円/坪 7件 | 101.0㎡ | 5.9m 4m未満が31.9％ | 300,000円 | 4,980万円 62件 |
| 江戸川区谷河内一丁目 | 徒歩11分約846m | 130万円/坪 10件 | 103.0㎡ | 4.5m 4m未満が36.4％ | 235,000円 | 4,500万円 30件 |
| 江戸川区篠崎町三丁目 | 徒歩12分約930m | 171万円/坪 51件 | 75.4㎡ | 5.9m 4m未満が21.7％ | 275,000円 | 5,690万円 91件 |
| 江戸川区篠崎町四丁目 | 徒歩12分約934m | 155万円/坪 56件 | 93.4㎡ | 6.0m 4m未満が28.4％ | 288,000円 | 5,160万円 172件 |
| 江戸川区鹿骨二丁目 | 徒歩12分約891m | 145万円/坪 22件 | 96.2㎡ | 7.0m 4m未満が11.3％ | 250,000円 | 4,580万円 48件 |
| 江戸川区西篠崎二丁目 | 徒歩12分約921m | 112万円/坪 25件 | 85.5㎡ | 4.0m 4m未満が57.0％ | 225,000円 | 1,980万円 67件 |
| 江戸川区上篠崎一丁目 | 徒歩14分約1,071m | 168万円/坪 22件 | 84.7㎡ | 5.6m 4m未満が23.9％ | 280,000円 | 5,010万円 44件 |
| 江戸川区春江町一丁目 | 徒歩14分約1,106m | — | — | 6.0m 4m未満が7.4％ | 262,000円 | — |
| 江戸川区新堀二丁目 | 徒歩15分約1,143m | 146万円/坪 23件 | 80.7㎡ | 6.1m 4m未満が4.6％ | 260,000円 | 4,990万円 33件 |
| 江戸川区鹿骨三丁目 | 徒歩17分約1,319m | 168万円/坪 16件 | 68.6㎡ | 7.1m 4m未満が20.4％ | 240,000円 | 4,580万円 29件 |
| 江戸川区西篠崎一丁目 | 徒歩17分約1,291m | 116万円/坪 12件 | 62.5㎡ | 4.5m 4m未満が34.9％ | 240,000円 | 3,980万円 34件 |
| 江戸川区鹿骨一丁目 | 徒歩19分約1,497m | 140万円/坪 34件 | 85.0㎡ | 6.3m 4m未満が17.7％ | 240,000円 | 4,680万円 96件 |
| 江戸川区新堀一丁目 | 徒歩20分約1,533m | 170万円/坪 11件 | 95.4㎡ | 6.0m 4m未満が10.9％ | 255,000円 | 5,250万円 75件 |
| 江戸川区鹿骨四丁目 | 徒歩20分約1,550m | 136万円/坪 16件 | 68.6㎡ | 6.9m 4m未満が27.2％ | 240,000円 | 4,280万円 57件 |
| 江戸川区鹿骨五丁目 | 徒歩24分約1,844m | 137万円/坪 32件 | 79.6㎡ | 7.0m 4m未満が20.8％ | 240,000円 | 4,480万円 81件 |
| 江戸川区鹿骨六丁目 | 徒歩25分約1,985m | — | — | 5.4m 4m未満が28.6％ | 240,000円 | 2,140万円 26件 |
| 江戸川区大杉四丁目 | 徒歩26分約2,047m | 137万円/坪 45件 | 90.3㎡ | 4.5m 4m未満が43.9％ | 230,000円 | 4,490万円 51件 |
坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。 件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。 徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。
篠崎駅から歩ける町（土地・戸建ての相場ページ）
町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。
篠崎駅も使える町
ほかの駅のほうが近い町です。篠崎駅も使える範囲としてご参考に。
篠崎駅の土地・一戸建て、
いま売るといくらか実データで分かります
ご相談は無料です。篠崎駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、 いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。
所在地の欄は「篠崎駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。
篠崎駅の土地・戸建て相場 よくある質問
篠崎駅の近くの土地はいくらで売れますか？
篠崎駅がいちばん近い丁目26か所の土地の坪単価（中央値）は160万円/坪でした。丁目ごとに112〜237万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された595件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。
篠崎駅の周辺で一戸建ての相場はいくらくらいですか？
篠崎駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた24か所では、価格の中央値は4,700万円（売り出し1,465件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。
篠崎駅の土地・一戸建ての査定はどう決まりますか？
まず篠崎駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。
篠崎駅から歩ける町はどこですか？
江戸川区篠崎町（徒歩3分）、江戸川区上篠崎（徒歩7分）、江戸川区谷河内（徒歩9分）、江戸川区西篠崎（徒歩12分）、江戸川区鹿骨（徒歩12分）、江戸川区春江町（徒歩14分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。