LAND & HOUSE MARKET REPORT

東大前駅の土地・戸建て相場

東京メトロ南北線／徒歩4〜7分の 3町・3丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 628万円/坪 丁目ごとに 497〜661万円/坪・96件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 1億1,450万円 3丁目・60件

徒歩圏の町 3町 3丁目・徒歩4〜7分

東大前駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

東大前駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	東大前駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
文京区西片二丁目	徒歩4分約296m	661万円/坪 45件	83.8㎡	4.0m 4m未満が48.9％	920,000円	17,200万円 33件
文京区向丘一丁目	徒歩4分約300m	497万円/坪 29件	65.1㎡	3.5m 4m未満が67.1％	810,000円	7,480万円 19件
文京区本郷六丁目	徒歩7分約495m	628万円/坪 22件	61.4㎡	3.5m 4m未満が58.6％	890,000円	11,450万円 8件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。東大前駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。東大前駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「東大前駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

東大前駅がいちばん近い丁目3か所の土地の坪単価（中央値）は628万円/坪でした。丁目ごとに497〜661万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された96件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

東大前駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた3か所では、価格の中央値は1億1,450万円（売り出し60件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず東大前駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

文京区向丘（徒歩4分）、文京区西片（徒歩4分）、文京区本郷（徒歩7分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。