LAND & HOUSE MARKET REPORT

戸越公園駅の土地・戸建て相場

東急大井町線／徒歩2〜6分の 2町・5丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 361万円/坪 丁目ごとに 308〜424万円/坪・168件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 8,480万円 5丁目・116件

徒歩圏の町 2町 5丁目・徒歩2〜6分

戸越公園駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

戸越公園駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	戸越公園駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
品川区戸越五丁目	徒歩2分約135m	383万円/坪 39件	77.2㎡	4.5m 4m未満が24.0％	645,000円	12,080万円 18件
品川区戸越六丁目	徒歩3分約237m	359万円/坪 33件	74.9㎡	4.3m 4m未満が34.4％	630,000円	8,480万円 29件
品川区戸越四丁目	徒歩5分約327m	424万円/坪 17件	98.8㎡	4.1m 4m未満が45.6％	620,000円	7,900万円 14件
品川区豊町五丁目	徒歩6分約400m	361万円/坪 35件	89.0㎡	4.3m 4m未満が25.0％	600,000円	6,980万円 38件
品川区豊町四丁目	徒歩6分約410m	308万円/坪 44件	107.4㎡	4.2m 4m未満が46.7％	590,000円	11,500万円 17件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。戸越公園駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。戸越公園駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「戸越公園駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

戸越公園駅がいちばん近い丁目5か所の土地の坪単価（中央値）は361万円/坪でした。丁目ごとに308〜424万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された168件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

戸越公園駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた5か所では、価格の中央値は8,480万円（売り出し116件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず戸越公園駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

品川区戸越（徒歩2分）、品川区豊町（徒歩6分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。