LAND & HOUSE MARKET REPORT
祐天寺駅の土地の坪単価と戸建ての相場
東急東横線／徒歩3〜14分の 7町・12丁目（2026-09-16 時点集計）
祐天寺駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。 土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。 数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。
坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。 丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。
祐天寺駅の土地の相場・坪単価（丁目別）
| 丁目 | 祐天寺駅徒歩・目安 | 土地の坪単価売り出し・中央値 | 土地面積中央値 | 前面道路幅員の中央値 | 相続税路線価円/㎡ | 中古一戸建て売り出し・中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 目黒区祐天寺二丁目 | 徒歩3分約180m | 495万円/坪 14件 | 100.2㎡ | 3.9m 4m未満が50.5％ | 715,000円 | 12,580万円 11件 |
| 目黒区五本木一丁目 | 徒歩3分約220m | 483万円/坪 73件 | 111.0㎡ | 4.0m 4m未満が50.5％ | 660,000円 | 16,550万円 39件 |
| 目黒区祐天寺一丁目 | 徒歩5分約377m | 471万円/坪 53件 | 95.4㎡ | 3.5m 4m未満が78.7％ | 710,000円 | 13,730万円 22件 |
| 目黒区上目黒四丁目 | 徒歩6分約422m | 554万円/坪 91件 | 111.7㎡ | 4.2m 4m未満が43.6％ | 650,000円 | 14,980万円 53件 |
| 目黒区五本木二丁目 | 徒歩6分約402m | 431万円/坪 56件 | 117.2㎡ | 4.0m 4m未満が49.8％ | 690,000円 | 14,250万円 31件 |
| 目黒区中町二丁目 | 徒歩7分約503m | 438万円/坪 80件 | 107.2㎡ | 4.9m 4m未満が37.4％ | 700,000円 | 13,190万円 46件 |
| 目黒区上目黒五丁目 | 徒歩9分約704m | 531万円/坪 91件 | 93.8㎡ | 3.9m 4m未満が58.0％ | 710,000円 | 13,980万円 59件 |
| 目黒区中目黒五丁目 | 徒歩9分約695m | 417万円/坪 42件 | 91.6㎡ | 3.7m 4m未満が60.6％ | 640,000円 | 15,600万円 31件 |
| 世田谷区下馬五丁目 | 徒歩10分約729m | 396万円/坪 89件 | 124.9㎡ | 5.9m 4m未満が30.2％ | 700,000円 | 12,980万円 53件 |
| 世田谷区下馬一丁目 | 徒歩11分約819m | 436万円/坪 93件 | 78.7㎡ | 5.8m 4m未満が38.9％ | 670,000円 | 11,340万円 64件 |
| 目黒区中町一丁目 | 徒歩12分約915m | 395万円/坪 143件 | 85.5㎡ | 3.8m 4m未満が55.0％ | 610,000円 | 11,370万円 85件 |
| 目黒区目黒四丁目 | 徒歩14分約1,104m | 457万円/坪 256件 | 99.1㎡ | 4.1m 4m未満が48.8％ | 650,000円 | 11,800万円 197件 |
坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。 件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。 徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。
祐天寺駅から歩ける町（土地・戸建ての相場ページ）
町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。
祐天寺駅も使える町
ほかの駅のほうが近い町です。祐天寺駅も使える範囲としてご参考に。
祐天寺駅の土地・一戸建て、
いま売るといくらか実データで分かります
ご相談は無料です。祐天寺駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、 いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。
所在地の欄は「祐天寺駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。
祐天寺駅の土地・戸建て相場 よくある質問
祐天寺駅の近くの土地はいくらで売れますか？
祐天寺駅がいちばん近い丁目12か所の土地の坪単価（中央値）は448万円/坪でした。丁目ごとに395〜554万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された1,081件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。
祐天寺駅の周辺で一戸建ての相場はいくらくらいですか？
祐天寺駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた12か所では、価格の中央値は1億3,460万円（売り出し691件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。
祐天寺駅の土地・一戸建ての査定はどう決まりますか？
まず祐天寺駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。
祐天寺駅から歩ける町はどこですか？
目黒区五本木（徒歩3分）、目黒区祐天寺（徒歩3分）、目黒区上目黒（徒歩6分）、目黒区中町（徒歩7分）、目黒区中目黒（徒歩9分）、世田谷区下馬（徒歩10分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。