本川越駅の中古マンション相場
西武新宿線／川越市新富町１-２２
直近3年の成約 126件から集計した中央値です。専有面積63.2㎡・築20年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
本川越駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 174万円 | 2,385万円 | 57.6㎡ | 築31年 | 16 |
| 直近3年の成約 | 160万円 | 2,985万円 | 63.2㎡ | 築20年 | 126 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
本川越駅の相場の特徴
本川越駅は成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの成約価格）の中央値が160万円、売り出しから成約までの日数の中央値が89日の駅です。成約価格の中央値は2985万円で、専有面積の中央値は63.2㎡、築年数の中央値は20年、駅からの徒歩は中央値6分です。一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはCで、坪単価は3年前と比べて10.3%上がっています。
- 築年数による坪単価の差が大きい点です。築5年未満は246万円、築10-20年は169万円、築30-40年は92万円です。この駅の築年数の中央値は20年です。
- 年次の坪単価は2019年が126万円、2023年が165万円、2025年が169万円、2026年が184万円です。ただし2026年の成約は11件と少なく、年ごとの上下もあります。
- 隣接する南大塚駅の坪単価は72万円で、本川越駅の成約坪単価160万円とは差があります。乗降客数は2013年の48,920人に対し、2023年は48,374人です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 5 | 194万円 | 1,770万円 |
| 2LDK | 36 | 174万円 | 3,240万円 |
| 2SLDK | 8 | 140万円 | 2,960万円 |
| 3DK | 7 | 88万円 | 1,580万円 |
| 3LDK | 58 | 169万円 | 3,500万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 19 | 246万円 |
| 築5-10年 | 13 | 211万円 |
| 築10-20年 | 31 | 169万円 |
| 築20-30年 | 28 | 148万円 |
| 築30-40年 | 23 | 92万円 |
| 築40年以上 | 12 | 86万円 |
本川越駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。本川越駅周辺の成約126件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する本川越駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネサンスシティ川越 | 18 | 159万円 | 3,430万円 | 2009-02 | 151 |
| サンクレイドル川越 | 16 | 195万円 | 3,785万円 | 2017-08 | 64 |
| ライオンズ川越松江町グランフォ-ト | 13 | 213万円 | 4,280万円 | 2018-09 | 84 |
| パ-クホ-ムズ川越新富町アド-ア | 11 | 322万円 | 6,850万円 | 2019-10 | 106 |
| ライオンズ川越新富町 | 8 | 176万円 | 3,536万円 | 2008-03 | 62 |
| ライオンズマンション本川越 | 7 | 73万円 | 1,500万円 | 1984-07 | 62 |
| プレシス本川越ルミナス | 7 | 239万円 | 4,300万円 | 2021-07 | 78 |
| アイディスクエア川越新富町 | 6 | 144万円 | 2,684万円 | 2007-11 | 27 |
| ライオンズマンション本川越第2 | 6 | 101万円 | 1,820万円 | 1987-09 | 103 |
| リズ川越 | 6 | 129万円 | 1,680万円 | 1992-06 | 99 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
本川越駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
本川越駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 南大塚 | 72万円 | 126日 | D |
| 本川越（このページ） | 160万円 | 89日 | C |
本川越駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 6,826件（2006-03-03〜2026-07-29）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,346件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出し中16件の坪単価は174万円、成約坪単価の中央値は160万円で、希望価格と実際に決まった価格の間にはこの程度の差が出ています。売り出しから成約までは中央値で89日かかっているため、売却のスケジュールにはその期間を見込んでおくと安心です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。本川越駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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