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西武新宿線の駅別 中古マンション相場

西武鉄道／全29駅（うち掲載9駅）

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西武新宿線（29駅）

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順駅駅力坪単価3年変動 成約価格専有面積築年数売却日数乗降客数
1 西武新宿 A 327万 -18.9% 3,605万 36.4㎡ 築27年 74日 143,181
2 高田馬場 S 411万 +23.4% 5,490万 48.3㎡ 築21年 63日 616,183
3 下落合 B 334万 +15.6% 5,311万 55.4㎡ 築27年 83日 11,361
4 中井 A 313万 +28.8% 3,890万 49.0㎡ 築30年 69日 50,641
5 新井薬師前 B 264万 +10.5% 4,150万 51.5㎡ 築29年 54日 18,903
6 沼袋 B 244万 +3.8% 3,480万 56.9㎡ 築35年 74日 17,330
7 野方 B 223万 +1.4% 3,300万 54.0㎡ 築37年 70日 22,400
8 都立家政 B 265万 +12.8% 3,899万 60.6㎡ 築22年 116日 17,185
9 鷺ノ宮 B 268万 +13.6% 4,980万 68.9㎡ 築24年 71日 29,582
10 下井草 B 238万 +10.2% 3,940万 48.6㎡ 築26年 89日 21,827
11 井荻 B 266万 +14.2% 5,400万 70.1㎡ 築18年 85日 17,843
12 上井草 B 248万 +10.7% 5,480万 70.7㎡ 築26年 81日 18,132
13 上石神井 B 268万 +31.4% 4,900万 65.4㎡ 築18年 79日 39,751
14 武蔵関 B 232万 +10.5% 4,789万 67.8㎡ 築21年 78日 28,819
15 東伏見 C 177万 +7.3% 3,739万 67.5㎡ 築25年 111日 21,285
16 西武柳沢 C 183万 +13.0% 4,025万 71.1㎡ 築21年 98日 15,433
17 田無 C 183万 +8.9% 3,455万 66.1㎡ 築25年 82日 66,551
18 花小金井 B 228万 +9.1% 4,940万 70.8㎡ 築8年 85日 52,593
19 小平 C 133万 +20.9% 2,492万 65.1㎡ 築28年 126日 34,510
20 久米川 C 143万 +17.2% 2,735万 62.6㎡ 築25年 83日 30,029
21 東村山 C 124万 +5.1% 2,550万 64.2㎡ 築29年 83日 44,228
22 所沢 B 212万 +25.4% 4,700万 69.9㎡ 築17年 73日 101,123
23 航空公園 C 131万 +4.0% 2,490万 63.9㎡ 築29年 74日 23,394
24 新所沢 C 109万 -6.8% 2,100万 68.1㎡ 築29年 93日 47,572
25 入曽 D 48万 -2.0% 1,050万 64.2㎡ 築33年 70日 15,892
26 狭山市 D 74万 -10.8% 1,390万 62.5㎡ 築32年 113日 36,729
27 新狭山 D 57万 -18.6% 980万 59.8㎡ 築36年 77日 17,091
28 南大塚 D 70万 -7.9% 1,380万 66.1㎡ 築33年 121日 16,176
29 本川越 C 161万 +5.9% 3,000万 63.2㎡ 築18年 92日 48,374

いずれも直近3年の成約の中央値です。成約価格は専有面積と築年数で大きく変わるため、駅どうしの比較には坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。3年変動は3〜6年前との比較。駅力は一都三県 855駅を母集団とした相対評価です。成約が少ない駅は個別ページを設けていません。

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出典 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度 推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方 眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「11月3日時点」の表示にあわせて更新しています。