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西武新宿線の駅別 中古マンション相場

西武鉄道／全29駅（うち掲載10駅）

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西武新宿線（29駅）

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順駅駅力坪単価3年変動 成約価格専有面積築年数売却日数乗降客数
1 西武新宿 A 299万 -30.9% 3,450万 34.2㎡ 築41年 57日 143,181
2 高田馬場 S 426万 +30.3% 5,780万 47.2㎡ 築20年 62日 616,183
3 下落合 B 333万 +16.4% 5,311万 55.8㎡ 築27年 86日 11,361
4 中井 A 319万 +31.3% 3,890万 49.0㎡ 築30年 64日 50,641
5 新井薬師前 B 266万 +11.8% 4,465万 52.4㎡ 築29年 56日 18,903
6 沼袋 B 243万 +0.4% 3,480万 56.3㎡ 築35年 80日 17,330
7 野方 B 224万 +2.3% 3,350万 54.8㎡ 築36年 68日 22,400
8 都立家政 B 262万 +11.5% 3,899万 60.6㎡ 築22年 116日 17,185
9 鷺ノ宮 B 271万 +15.8% 5,000万 70.0㎡ 築23年 70日 29,582
10 下井草 B 236万 +10.3% 3,900万 48.6㎡ 築26年 90日 21,827
11 井荻 B 266万 +15.7% 5,440万 70.1㎡ 築18年 88日 17,843
12 上井草 B 244万 +9.4% 5,480万 69.7㎡ 築25年 81日 18,132
13 上石神井 B 258万 +26.5% 4,880万 65.4㎡ 築19年 80日 39,751
14 武蔵関 B 231万 +11.6% 4,798万 67.8㎡ 築20年 79日 28,819
15 東伏見 C 181万 +11.0% 3,739万 67.5㎡ 築24年 111日 21,285
16 西武柳沢 C 183万 +13.0% 4,025万 71.1㎡ 築21年 98日 15,433
17 田無 C 184万 +9.5% 3,480万 65.8㎡ 築24年 86日 66,551
18 花小金井 B 224万 +6.7% 4,880万 70.8㎡ 築8年 85日 52,593
19 小平 C 131万 +20.2% 2,483万 63.9㎡ 築28年 135日 34,510
20 久米川 C 144万 +22.0% 2,790万 63.2㎡ 築24年 90日 30,029
21 東村山 C 118万 -2.5% 2,040万 59.0㎡ 築30年 87日 44,228
22 所沢 B 211万 +27.1% 4,700万 70.1㎡ 築17年 74日 101,123
23 航空公園 C 131万 +2.3% 2,475万 63.8㎡ 築28年 64日 23,394
24 新所沢 C 109万 -3.5% 2,100万 68.1㎡ 築29年 92日 47,572
25 入曽 D 49万 +4.3% 1,065万 64.7㎡ 築37年 103日 15,892
26 狭山市 D 71万 -16.5% 1,350万 62.3㎡ 築32年 110日 36,729
27 新狭山 D 58万 -19.4% 990万 59.8㎡ 築37年 81日 17,091
28 南大塚 D 70万 -11.4% 1,380万 67.2㎡ 築32年 123日 16,176
29 本川越 C 161万 +8.8% 2,980万 63.0㎡ 築18年 86日 48,374

いずれも直近3年の成約の中央値です。成約価格は専有面積と築年数で大きく変わるため、駅どうしの比較には坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。3年変動は3〜6年前との比較。駅力は一都三県 862駅を母集団とした相対評価です。成約が少ない駅は個別ページを設けていません。

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出典 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度 推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方 眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月11日時点」の表示にあわせて更新しています。