柏の葉キャンパス駅の中古マンション相場
つくばエクスプレス／柏市若柴
直近3年の成約 302件から集計した中央値です。専有面積73.8㎡・築8年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
柏の葉キャンパス駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 256万円 | 4,530万円 | 72.1㎡ | 築16年 | 20 |
| 直近3年の成約 | 258万円 | 5,825万円 | 73.8㎡ | 築8年 | 302 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
柏の葉キャンパス駅の相場の特徴
柏の葉キャンパス駅の成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの成約価格）の中央値は258万円で、売り出しから成約までの日数の中央値は72日です。直近3年の成約件数は302件、成約価格の中央値は5825万円、専有面積の中央値は73.8㎡、駅からの徒歩は中央値で5分です。乗り入れはつくばエクスプレスで、乗降客数は2013年の27,900人から2023年は37,400人になっています。
- 坪単価の中央値は2019年の174万円から、2022年232万円、2025年265万円、2026年は308万円と推移しています。3年前と比べると24.0%高い水準です。
- 築年帯別の坪単価は、築5年未満が296万円、築5〜10年が277万円、築10〜20年が236万円です。成約した住戸の築年数は中央値で8年です。
- 隣接駅の坪単価は柏たなかが183万円、流山おおたかの森が289万円で、当駅の258万円はその間の水準です。駅力ランク（一都三県の全駅での相対評価）はBです。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 21 | 232万円 | 3,800万円 |
| 2LDK | 65 | 266万円 | 5,240万円 |
| 2SLDK | 10 | 259万円 | 6,390万円 |
| 3LDK | 169 | 261万円 | 6,250万円 |
| 3SLDK | 10 | 270万円 | 6,860万円 |
| 4LDK | 25 | 220万円 | 6,500万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 59 | 296万円 |
| 築5-10年 | 111 | 277万円 |
| 築10-20年 | 124 | 236万円 |
| 築40年以上 | 5 | 47万円 |
柏の葉キャンパス駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。柏の葉キャンパス駅周辺の成約302件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する柏の葉キャンパス駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| パ-クシティ柏の葉キャンパスザゲ-トタワ-イ-スト | 68 | 274万円 | 6,178万円 | 2016-11 | 349 |
| デュオセ-ヌ柏の葉キャンパス | 64 | 223万円 | 3,880万円 | 2017-01 | 266 |
| パ-クシティ柏の葉キャンパスサウスマ-クタワ- | 52 | 305万円 | 6,850万円 | 2021-11 | 364 |
| ジオ柏の葉キャンパス | 41 | 240万円 | 5,090万円 | 2019-03 | 226 |
| パ-クシティ柏の葉キャンパス | 39 | 236万円 | 6,390万円 | 2008-02 | 265 |
| パ-クシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワ-D棟 | 37 | 229万円 | 5,680万円 | 2012-10 | 233 |
| パ-クシティ柏の葉キャンパス1番街B棟 | 35 | 241万円 | 6,740万円 | 2009-01 | 249 |
| パ-クシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワ-C棟 | 28 | 213万円 | 4,735万円 | 2012-10 | 232 |
| パ-クシティ柏の葉キャンパス2番街フォレストコ-トA棟 | 27 | 221万円 | 5,200万円 | 2011-03 | 136 |
| パ-クシティ柏の葉キャンパスサウスフロントサウスレジデンス | 26 | 258万円 | 5,790万円 | 2018-12 | 138 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
柏の葉キャンパス駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
柏の葉キャンパス駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 流山おおたかの森 | 289万円 | 57日 | A |
| 柏の葉キャンパス（このページ） | 258万円 | 72日 | B |
| 柏たなか | 183万円 | 70日 | C |
柏の葉キャンパス駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 41,828件（2006-05-08〜2026-07-29）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 9,493件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までは中央値で72日です。売り出し中の坪単価256万円に対し成約坪単価の中央値は258万円とほぼ同水準ですが、価格の中央値は売り出し中4530万円・成約5825万円で、専有面積の中央値も72.1㎡と73.8㎡と異なるため、比較の際は坪単価をご覧ください。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。柏の葉キャンパス駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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