流山おおたかの森駅の中古マンション相場
つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン（東武野田線）／流山市西初石六丁目
直近3年の成約 197件から集計した中央値です。専有面積73.0㎡・築9年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
流山おおたかの森駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 385万円 | 8,230万円 | 73.0㎡ | 築6年 | 20 |
| 直近3年の成約 | 289万円 | 6,400万円 | 73.0㎡ | 築9年 | 197 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
流山おおたかの森駅の相場の特徴
流山おおたかの森駅は、成約坪単価の中央値が289万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値が57日の駅です。直近3年の成約件数は197件で、駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はAです。成約価格の中央値は6,400万円、専有面積の中央値は73.0㎡、築年数の中央値は9年、駅からの徒歩は中央値5分です。
- 成約坪単価の中央値は、2019年が165万円、2022年が252万円、2025年が299万円、2026年が326万円と推移しています。3年前と比べた坪単価は28.4%高い水準です。
- 築年帯別の坪単価は、築5年未満が336万円、築5〜10年が292万円、築10〜20年が266万円です。築40年以上は62万円ですが、集計対象は5件と少ない点にご留意ください。
- 隣接駅の坪単価は初石が107万円、豊四季が106万円です。乗降客数は2013年の63,700人から2023年は82,100人となっています。所在地は流山市西初石六丁目です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 21 | 289万円 | 5,980万円 |
| 3LDK | 146 | 290万円 | 6,440万円 |
| 3SLDK | 8 | 295万円 | 6,930万円 |
| 4LDK | 15 | 283万円 | 7,180万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 43 | 336万円 |
| 築5-10年 | 61 | 292万円 |
| 築10-20年 | 87 | 266万円 |
| 築40年以上 | 5 | 62万円 |
流山おおたかの森駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。流山おおたかの森駅周辺の成約197件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する流山おおたかの森駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ソライエ流山おおたかの森 | 36 | 282万円 | 6,175万円 | 2019-04 | 352 |
| オ-ベルグランディオおおたかの森 | 35 | 176万円 | 4,400万円 | 2009-12 | 315 |
| ウエリスおおたかの森サウスアリ-ナ | 33 | 275万円 | 6,280万円 | 2018-12 | 256 |
| クリアヴィスタおおたかの森 | 33 | 202万円 | 4,350万円 | 2011-01 | 279 |
| ソライエグラン流山おおたかの森アリ-ナコ-ト | 33 | 334万円 | 6,980万円 | 2021-06 | 220 |
| シティテラスおおたかの森ステ-ションコ-ト | 32 | 255万円 | 5,680万円 | 2011-10 | 328 |
| パ-クホ-ムズ流山おおたかの森ザ・レジデンスガ-デンコ-トB | 29 | 258万円 | 5,480万円 | 2015-07 | 80 |
| セントラルレジデンスおおたかの森 | 20 | 280万円 | 6,015万円 | 2014-01 | 168 |
| クオン流山おおたかの森 | 19 | 352万円 | 7,830万円 | 2020-02 | 241 |
| シティハウス流山おおたかの森ステ-ションコ-ト | 16 | 269万円 | 5,590万円 | 2018-02 | 88 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
流山おおたかの森駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
流山おおたかの森駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 初石 | 107万円 | 58日 | C |
| 流山おおたかの森（このページ） | 289万円 | 57日 | A |
| 豊四季 | 106万円 | 60日 | C |
流山おおたかの森駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 32,545件（2006-04-25〜2026-07-28）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 6,183件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は57日です。売り出し中20件の坪単価は385万円、価格の中央値は8,230万円で、成約の289万円・6,400万円より高い水準ですが、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため差が出るのは通常のことです。価格設定の際は、成約側の数値もあわせてご確認ください。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。流山おおたかの森駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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