川口元郷駅の中古マンション相場
埼玉高速鉄道線／川口市元郷１-２-１５
直近3年の成約 266件から集計した中央値です。専有面積70.8㎡・築22年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
川口元郷駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 216万円 | 5,180万円 | 73.5㎡ | 築26年 | 37 |
| 直近3年の成約 | 168万円 | 3,685万円 | 70.8㎡ | 築22年 | 266 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
川口元郷駅の相場の特徴
川口元郷駅（埼玉高速鉄道線）の成約坪単価の中央値は168万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値は106日です。直近3年の成約件数は266件で、成約価格の中央値は3,685万円（専有面積の中央値70.8㎡、築年数の中央値22年、駅からの徒歩の中央値7分）です。一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはCです。
- 坪単価（1坪＝約3.3㎡あたりの価格）は2019年の133万円から2025年は164万円で、3年前比は5.0%の上昇です。2026年は184万円ですが成約28件と件数が少ない点にご留意ください。
- 築年帯による坪単価の差が大きく、築5-10年は230万円（20件）、築20-30年は184万円（95件）、築30-40年は117万円（19件）、築40年以上は89万円（50件）です。
- 隣接駅の坪単価は南鳩ヶ谷が131万円、赤羽岩淵が337万円で、当駅の168万円はその間に位置します。乗降客数は2013年の16,900人から2023年は19,000人になっています。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 5 | 234万円 | 1,850万円 |
| 1LDK | 8 | 134万円 | 1,785万円 |
| 2DK | 7 | 83万円 | 1,090万円 |
| 2LDK | 37 | 183万円 | 3,950万円 |
| 2SLDK | 16 | 116万円 | 2,334万円 |
| 3DK | 8 | 81万円 | 1,335万円 |
| 3LDK | 161 | 169万円 | 3,800万円 |
| 4LDK | 21 | 185万円 | 5,400万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 23 | 170万円 |
| 築5-10年 | 20 | 230万円 |
| 築10-20年 | 59 | 176万円 |
| 築20-30年 | 95 | 184万円 |
| 築30-40年 | 19 | 117万円 |
| 築40年以上 | 50 | 89万円 |
川口元郷駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。川口元郷駅周辺の成約266件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する川口元郷駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| エルザタワ-55 | 69 | 180万円 | 4,400万円 | 1998-03 | 650 |
| エルザタワ-32 | 32 | 185万円 | 4,640万円 | 2002-01 | 389 |
| リビオシティ川口元郷 | 29 | 158万円 | 3,430万円 | 2020-03 | 291 |
| シティデュオタワ-川口 | 28 | 209万円 | 5,280万円 | 2006-08 | 349 |
| ビ-サイト | 21 | 173万円 | 3,950万円 | 2007-02 | 361 |
| レ-ベンスクエア川口シルフィア | 19 | 164万円 | 3,850万円 | 2008-01 | 359 |
| ブランズ川口元郷 | 18 | 215万円 | 5,040万円 | 2018-02 | 119 |
| 川口弥平パ-クホ-ムズ | 16 | 110万円 | 2,205万円 | 1994-02 | 173 |
| シャリエ川口本町グリ-ンマ-クス | 15 | 177万円 | 4,500万円 | 2004-02 | 205 |
| ルネ川口アグリア | 14 | 161万円 | 3,400万円 | 2007-01 | 151 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
川口元郷駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
川口元郷駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 赤羽岩淵 | 337万円 | 68日 | A |
| 川口元郷（このページ） | 168万円 | 106日 | C |
| 南鳩ヶ谷 | 131万円 | 128日 | D |
川口元郷駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 14,466件（2006-02-13〜2026-07-28）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 2,758件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は106日ですので、売り出しから成約までにその程度の期間を見込んで計画を立てると無理がありません。売り出し中の坪単価は216万円、成約坪単価の中央値は168万円と差がありますが、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため差が出るのは通常のことで、価格設定は成約実績を目安に検討すると実態に近づきます。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。川口元郷駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
査定・相談してみる