京成大久保駅の中古マンション相場
京成本線／習志野市本大久保３-１０-１
直近3年の成約 113件から集計した中央値です。専有面積70.2㎡・築27年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
京成大久保駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 99万円 | 2,430万円 | 66.4㎡ | 築33年 | 20 |
| 直近3年の成約 | 95万円 | 2,000万円 | 70.2㎡ | 築27年 | 113 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
京成大久保駅の相場の特徴
京成大久保駅（京成本線）の成約坪単価の中央値は95万円（1坪=約3.3㎡）で、売却日数の中央値は95日です。直近3年の成約は113件、成約価格の中央値は2000万円で、そのときの専有面積の中央値は70.2㎡、築年数の中央値は27年、駅からの徒歩は中央値10分です。坪単価は3年前と比べて0.0%で、一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはDです。
- 成約坪単価の中央値は95万円です。隣接駅は京成津田沼が118万円、実籾が102万円で、広さの影響を除いた坪単価で見るとこの2駅を下回る水準です。
- 築年帯で坪単価は分かれます。築5-10年は218万円、築20-30年は101万円、築40年以上は40万円で、成約件数が最も多いのは築20-30年の41件です。
- 年次の坪単価は2023年105万円、2024年85万円、2025年100万円、2026年103万円と上下しています。年間の成約件数は2025年が44件で最も多い状況です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 8 | 83万円 | 1,180万円 |
| 2LDK | 13 | 91万円 | 1,750万円 |
| 3LDK | 65 | 109万円 | 2,350万円 |
| 4LDK | 10 | 94万円 | 2,625万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 10 | 218万円 |
| 築10-20年 | 17 | 115万円 |
| 築20-30年 | 41 | 101万円 |
| 築30-40年 | 34 | 77万円 |
| 築40年以上 | 8 | 40万円 |
京成大久保駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。京成大久保駅周辺の成約113件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する京成大久保駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランヒルシティミレナ | 18 | 106万円 | 2,365万円 | 2007-03 | 488 |
| シティテラス習志野大久保ステ-ションコ-ト | 17 | 211万円 | 4,498万円 | 2018-11 | 225 |
| グランコ-ト大久保2セントラルアベニュ-171 | 12 | 119万円 | 2,490万円 | 2000-10 | 171 |
| パ-クグランディエデナガ-デンコ-ト | 8 | 117万円 | 3,035万円 | 2003-01 | 461 |
| 津田沼東パ-クホ-ムズ1番館 | 7 | 86万円 | 1,900万円 | 1995-02 | 69 |
| ランデ-ジ津田沼 | 7 | 91万円 | 1,100万円 | 1993-10 | 61 |
| ファミ-ル習志野大久保 | 6 | 86万円 | 1,730万円 | 1996-02 | 41 |
| 津田沼東パ-クホ-ムズ2番館 | 6 | 93万円 | 1,710万円 | 1996-01 | 92 |
| ウェリス習志野大久保 | 6 | 138万円 | 3,330万円 | 2010-01 | 65 |
| パ-クグランディエデナサザンタワ- | 5 | 132万円 | 3,280万円 | 2003-01 | 114 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
京成大久保駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
京成大久保駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 京成津田沼 | 118万円 | 84日 | C |
| 京成大久保（このページ） | 95万円 | 95日 | D |
| 実籾 | 102万円 | 150日 | D |
京成大久保駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 2,440件（2006-05-27〜2023-02-28）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 605件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は95日で、売り出しから成約までに3か月前後を見込む計算になります。売り出し中20件の坪単価は99万円、成約の坪単価は95万円で、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため差が出ます（売り出し中の価格中央値2430万円は専有面積の中央値66.4㎡、成約の2000万円は70.2㎡と広さが異なるので、比較は坪単価で行ってください）。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。京成大久保駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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