都筑ふれあいの丘駅の中古マンション相場
グリーンライン／横浜市都筑区葛が谷１１番
直近3年の成約 117件から集計した中央値です。専有面積82.1㎡・築22年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
都筑ふれあいの丘駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 120万円 | 3,098万円 | 87.6㎡ | 築43年 | 17 |
| 直近3年の成約 | 184万円 | 4,480万円 | 82.1㎡ | 築22年 | 117 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
都筑ふれあいの丘駅の相場の特徴
都筑ふれあいの丘駅は、成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの成約価格）の中央値が184万円、売り出しから成約までの日数の中央値が69日という水準です。直近3年の成約件数は117件で、成約価格の中央値は4480万円、専有面積の中央値は82.1㎡、築年数の中央値は22年、駅からの徒歩は中央値で9分です。駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はCです。
- 築年数帯による坪単価の差が大きく、築5年未満は292万円、築10〜20年は196万円、築20〜30年は197万円、築30〜40年は144万円、築40年以上は106万円です。
- 間取り別の坪単価は2LDKが226万円、3LDKが195万円、4LDKが141万円です。件数は3LDKが67件と最も多く、次いで4LDKが28件、2LDKが15件となっています。
- 隣接駅の坪単価はセンター南が264万円、川和町が151万円で、当駅の184万円はこの間に位置します。当駅の坪単価は3年前比で5.7％の変化です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 15 | 226万円 | 4,500万円 |
| 3LDK | 67 | 195万円 | 4,480万円 |
| 4LDK | 28 | 141万円 | 4,330万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 6 | 292万円 |
| 築10-20年 | 42 | 196万円 |
| 築20-30年 | 33 | 197万円 |
| 築30-40年 | 16 | 144万円 |
| 築40年以上 | 18 | 106万円 |
都筑ふれあいの丘駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。都筑ふれあいの丘駅周辺の成約117件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する都筑ふれあいの丘駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| シ-ズンプレイス | 28 | 209万円 | 5,400万円 | 2011-12 | 241 |
| プレミスト港北サウスヒルズ | 16 | 240万円 | 5,495万円 | 2008-08 | 84 |
| グランノア港北の丘 | 13 | 187万円 | 4,250万円 | 2001-03 | 21 |
| タンタタウン | 12 | 142万円 | 4,546万円 | 2005-02 | 678 |
| エステスクエアふれあいの丘 | 11 | 182万円 | 4,680万円 | 1987-08 | 198 |
| タンタタウン9番街 | 10 | 157万円 | 4,698万円 | 2005-08 | 123 |
| ブリリア都筑ふれあいの丘 | 9 | 249万円 | 5,280万円 | 2015-10 | 82 |
| しいの木台ハイツ | 8 | 115万円 | 3,035万円 | 1983-08 | 310 |
| けやきが丘住宅 | 7 | 86万円 | 2,150万円 | 1983-08 | 440 |
| グランスイ-トセンタ-南 | 7 | 211万円 | 5,730万円 | 2008-03 | 83 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
都筑ふれあいの丘駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
都筑ふれあいの丘駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 川和町 | 151万円 | 98日 | C |
| 都筑ふれあいの丘（このページ） | 184万円 | 69日 | C |
| センター南 | 264万円 | 46日 | B |
都筑ふれあいの丘駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 3,128件（2007-11-29〜2025-02-04）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 525件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は69日です。売り出し中の17件は価格の中央値が3098万円・坪単価120万円で、成約の4480万円・坪単価184万円を下回っており、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格という違いがあるため、面積の影響を除いて比べられる坪単価で確認すると検討しやすくなります。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。都筑ふれあいの丘駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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