RENT MARKET REPORT
都筑ふれあいの丘駅の家賃相場
横浜市都筑区／成約データ 2,765件から集計（2026-07時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
都筑ふれあいの丘駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 207 | 6.8万円 | 22.6㎡ | 3,080円 | 31日 | 21.7% |
| 1K | 401 | 7.9万円 | 26.7㎡ | 2,960円 | 23日 | 27.2% |
| 1DK | 32 | 9.4万円 | 33.2㎡ | 2,540円 | 4日 | 3.1% |
| 1LDK | 342 | 10.7万円 | 44.2㎡ | 2,430円 | 10.5日 | 13.5% |
| 2LDK | 686 | 12.5万円 | 56.9㎡ | 2,170円 | 8日 | 13.3% |
| 3LDK | 594 | 14.0万円 | 70.1㎡ | 1,950円 | 11日 | 12.8% |
| 4LDK | 77 | 21.3万円 | 105.8㎡ | 1,950円 | 15日 | 28.6% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | — | — | 8.5万円30.4㎡・75件 | 7.0万円25.2㎡・12件 | 5.9万円18.2㎡・115件 |
| 1K | 8.8万円28.7㎡・37件 | 8.9万円28.6㎡・20件 | 8.3万円30.1㎡・196件 | 7.5万円21.5㎡・88件 | 6.0万円22.3㎡・60件 |
| 1DK | — | 9.5万円33.2㎡・15件 | 9.2万円41.1㎡・12件 | — | — |
| 1LDK | 11.7万円43.3㎡・83件 | 11.0万円45.1㎡・66件 | 10.0万円44.2㎡・83件 | 9.8万円38.9㎡・63件 | 10.5万円51.5㎡・47件 |
| 2LDK | 15.1万円59.1㎡・112件 | 12.5万円56.3㎡・96件 | 13.5万円59.3㎡・157件 | 12.5万円55.1㎡・139件 | 10.0万円57.5㎡・182件 |
| 3LDK | 18.3万円78.3㎡・39件 | 16.4万円74.5㎡・28件 | 18.0万円77.1㎡・62件 | 14.4万円73.1㎡・169件 | 13.0万円67.9㎡・296件 |
| 4LDK | 29.5万円100.6㎡・14件 | — | 25.0万円106.4㎡・10件 | 21.5万円107.9㎡・14件 | 18.6万円109.3㎡・32件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
都筑ふれあいの丘駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約16%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から12日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 296 | 13.7万円 | 2,740円 |
| 築5〜10年 | 248 | 12.0万円 | 2,410円 |
| 築10〜20年 | 613 | 9.9万円 | 2,550円 |
| 築20〜30年 | 529 | 12.3万円 | 2,210円 |
| 築30年〜 | 1,079 | 9.9万円 | 1,830円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 1,776 | 10.3万円 | 2,360円 |
| 賃貸アパート | 917 | 11.6万円 | 2,020円 |
| 分譲賃貸 | 72 | 15.0万円 | 2,140円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
都筑ふれあいの丘駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。